指标表-郑州规划局.DOC

郑州市第19-005-K01、19-008-K01、19-010-K01、19-021-K01、19-068-K01、19-070-K01街坊（金岱变北片区）控制性详细规划 PAGE \* MERGEFORMAT1 表1 19-005-K01、19-008-K01、19-010-K01、19-021-K01、19-068-K01、19-070-K01街坊控制指标一览表 地块编号 19-005-K01-01 19-005-K01-02 19-008-K01-01 19-008-K01-02 强 制 性 指 标 用地性质 二类居住用地 （R2） 防护绿地 （G2） 二类居住用地 （R2） 防护绿地 （G2） 用地兼容性 — — — — 建筑密度 % ＜20 — ＜20 — 建筑高度 米 ＜100 — ＜100 — 容积率 ＜3.0 — ＜3.0 — 绿地率 % ＞35 ＞85 ＞35 ＞85 机动车停车 详见表4 — 详见表4 — 非机动车停车 ≥1.5车位/户 — ≥1.5车位/户 — 配套设施 19-005-K01-01地块应配套：物业管理、社区便民店、社区体育活动场地、社区居家养老设施、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、公共厕所、生活垃圾收集点、生活垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场/库、热交换站、变电室。 19-008-K01-01地块应配套：6班幼儿园、物业管理、社区便民店、社区体育活动场地、社区居家养老设施、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、生活垃圾收集点、生活垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场/库、热交换站、变电室。 日照间距 日照间距标准应符合《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》(2016年版）和《民用建筑设计通则（GB 50352-2005）》有关规定 防火间距 防火间距标准应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》有关规定 规 定 性 指 标 地块面积 平方米 16635 1341 17118 1397 建筑面积 平方米 ＜49905 — ＜51354 — 年径流总量控制率 % ＞75 ＞75 ＞75 ＞75 出入口位置 西、南 — 西、北 — 建筑 后退 红线 （米） 建筑高度 （米） 道路名称 H≤24 24＜H≤60 60＜H≤100 七里河路 10 15 15 创新路 10 15 15 尚庄路 10 15 20 团结路 10 15 20 新飞路 10 15 15 引 导 性 指 标 人口容量 人 1426 — 1467 — 建筑风格 街坊内建筑风格宜协调统一，以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。 建筑色彩 街坊内建筑色彩宜协调统一，单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。 环境要素 注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应现代简洁，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。 备 注 1.居住用地建设开发时容积率应大于1.1。 2.19-008-K01-01地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不少于3240平方米，幼儿园均应有独立的院落和出入口。 3. 19-005-K01-01地块、19-008-K01-01地块居住建筑机动车停车配建标准应符合《郑州市城市规划管理技术规定》（2018修订版）中《机动车停车配建标准表》的规定（详见表4 机动车停车配建标准表）；非机动车位按不少于1.5车位/户配置，在此基础上按照每户不少于1个充电车位的标准配置充电设施。 4.19-005-K01-01地块、19-008-K01-01地块新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于10%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施，达到同步使用要求。 5.规划范围内各类建筑在满足后退道路规划红线要求的同时，退城市绿线最小距离不得小于5m。 6.19-005-K01-01地块、19-008-K01-01地块按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。防空警报设施应与城市防空要求相适应，根据人防专项规划要求，城乡规划区域内新建民用建筑应当按照防空警报布局网格图的要求,安装防空警报设施。 7.现状110千伏架空高压线两侧各15米范围内、220千伏架空高压线两侧各20米范围作为高压线临时防护范围，高压线改造入地后方可按照规划用地开发建设。 续表1 19-005-K01、19-008-K01、19-010-K01、19-021-K01、19-068-K01、19-070-K01街坊控制指标一览表 地块编号 19-010-K01-01 19-010-K01-02 19-010-K01-03 19-010-K01-04 强 制 性 指