工作文档(六五项目)土地权属调整和管理情况 业主.docVIP

桂中农村土地整治重大工程建设项目 来宾市兴宾区南泗乡六五村土地整治项目 土 地 权 属 管 理 工 作 报 告 来宾市兴宾区土地开发整理中心 2012年12月 一、项目区概况 1、建设规模及自然地理位置 来宾市兴宾区南泗乡六五村土地整治项目，项目区所在地来宾市兴宾区南泗乡六五村，乡政府驻地距来宾城区46公里，项目区土地集中连片，处于东经109°30′32″～109°32′32″，北纬23°34′36″～23°36′52″之间。涉及六五村一个行政村，其四至范围：东至山脚边，西至大宝村，南至武宣县与南泗乡的边界，北至小六五村。四至坐标(80西安坐标系)：北为X=2613455，Y西为X=2610730，Y南为X=2609266，Y东为X=2611400，Y 本项目面积规模：经实测项目区面积为666.94公顷，扣有林地等不动工土地面积31.29公顷，项目建设规模为635.65公顷，建设主要内容有：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、其他工程（村庄整治）。其中平整区有71.6133公顷，设计预计可新增耕地面积22.7341公顷，新增耕地率达3.58%。工程总投资1804.41万元，建设期为240天。 2、土地权属调整和管理情况 （一）土地权属 来宾市兴宾区南泗乡六五村土地整治项目只涉及六五村一个行政村，土地连片集中，无插花地和飞地，全部土地权属清楚，界线无争议。项目区为六五村所管辖的部分土地，土地所有权和使用权均属六五村集体所有。 （二）土地利用结构 根据土地利用现状图，项目区总面积666.94公顷，实施面积为635.65公顷，其中水田109.41公顷，占总面积的16.40％；旱地406.61公顷，占总面积的60.97％；果园0.78公顷，占总面积的0.12％；其它草地128.16公顷，占总面积的4.22%；农村宅基地55.77公顷，占总面积的8.36%；农村道路15.89公顷，占总面积的2.38％；坑塘水面17.54公顷，占总面积的2.63％，沟渠1.90公顷，占总面积的0.28％；有林地10.36公顷，其他林地1.74公顷，裸地18.75公顷，果园、有林地、部分农村宅基地等为不动工土地。 项目区各类土地面积统计如下表： 项目区土地利用现状情况表 地 类 面积 占总面积 比例 占建设规模 比例 不动工面积 一级地类 二级地类 公顷 % % 公顷 耕地 水田 109.41 16.40 17.21 — 旱地 406.61 60.97 63.97 — 小计 516.02 77.37 81.18 — 园地 果园 0.78 0.12 — 0.78 小计 0.78 0.12 — 0.78 林地 有林地 10.36 1.55 — 10.36 其他林地 1.74 0.26 — 1.74 小计 12.10 1.81 — 12.10 草地 其他草地 28.16 4.22 4.43 — 小计 28.16 4.22 4.43 — 城镇村及工矿用地 村庄 55.77 8.36 5.88 18.41 小计 55.77 8.36 5.88 18.41 交通运 农村道路 15.89 2.38 2.50 — 小计 15.89 2.38 2.50 — 水域及水利设施用地 坑塘水面 17.54 2.63 2.76 — 沟渠 1.90 0.28 0.30 — 小计 19.44 2.91 3.06 — 其他土地 田坎 0.03 0.00 0.00 — 裸地 18.75 2.81 2.95 — 小计 18.78 2.82 2.95 — 项目区总面积 666.94 100.00 — — 不动工面积 31.29 — — 31.29 建设规模 635.65 — 100.00 — 土地利用程度 项目区水田主要种植双季水稻、旱地主要种植甘蔗、花生、蔬菜等农作物，经计算，项目区土地垦殖率为=77.37％， 耕地复种指数为=127.6％， 土地利用率为=92.97％。 根据项目区耕地复种指数、土地垦殖率、土地利用率，结合本地区一些已完工的土地整治项目的同类数据，项目区还有较大的潜力，通过土地平整、完善农业生产基础设施等土地整治措施，复种指数及土地垦殖率还可以得到一定程度的提高。 本项目区现状耕地主要种植水稻、甘蔗、蔬菜等农作物，具体作物经济效果详见下表： 项目区耕地主要作物产量、产值表 农作物名称 作物产量 单价 亩均成本 亩均净产值 公斤 元/公斤 元/亩 元/亩 早稻 385 1.9 330 401.50 晚稻 320 2.17 310 384.40 蔬菜 1200 1.5 1000 800.00 甘蔗 4050 0.43 800 941.50 二、组织管理 1、机构设置