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基于GIS的零售商场选址分析 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 10 页 基于GIS的零售商场选址分析 资源工程学院 测绘工程 2011092619 黄灿鹏 指导老师 徐志刚 【摘要】随着中国零售业的蓬勃发展，商业选址的问题也越来越突出，科学和有效的的选址已经成为了商场发展的先决条件，而地理信息系统作为一项新兴技术，依靠其强大的空间分析空能和可视化功能，可以使商业选址更加直观、有效和科学。本文通过GIS空间分析功能，结合商场选址影响因素并根据层次分析法确定个影响因素的权重对商场选址进行综合分析。并通过选址实例进行分析,使基于GIS的商业选址分析得到了验证。 【关键词】GIS、商场选址、影响因素 资源工程学院 测绘工程 先根据我提出的意见进行总体结构设计，论文的重点在于比较国内外研究现状，分析其他研究方法存在的不足，提出你设计的方案，并根据设计方案具体举例实现，说明你设计方案是否达到设计的要求，然后总结。其他的格式性问题等论文主体结构完成后再完善。切记不能抄袭！！ 1.引言第一章是提出问题的章节，一般包括课题研究的背景、研究的现状、研究的意义、研究的内容。请尽量按此模式展开。1.1某某研究背景；1.2某某国内外研究现状；1.3某某研究的意义；1.4某某研究的内容 第一章是提出问题的章节，一般包括课题研究的背景、研究的现状、研究的意义、研究的内容。请尽量按此模式展开。1.1某某研究背景；1.2某某国内外研究现状；1.3某某研究的意义；1.4某某研究的内容 商场选址是指在现实条件制约下，根据对商场经营成败有重要影响的各关键要素的比较结果选择一个理想的经营场所的过程。 [1]在国外零售商业被称为“选址产业”他们认为零售业成功的关键在与“place，place，place”，即选址、选址还是选址。[2]零售中心地理位置 的所在决定着经营的成败，购物是否便利，通常是消费者选择商家的重要因素。同时也影响着这个零售中心的经营的策略和经营目标，因为经营的策略是个根据周围人口的年龄结构、收入、工作岗位等这些因素来决定的。所以说它是影响零售中心的效益的一个重要因素。地理信息系统由计算机硬件、软件和不同方法组成的系统，该系统设计用来空间数据的采集、管理、处理、分析、建模和显示，以便于解决复杂的规划和管理问题。地理信息系统可以是使用者通过地图的形式来显示人口数量和购物种类等一些特征。[3]同时地理信息系统也是一个空间数据库可以存储一些数据通过地理信息系统还可以确定商圈的边界从而确定消费者人群。随着中国市场化，进行越来越多的零售巨头开始进军中国市场，使得零售业的竞争越来越激烈，同时也带来了地理信息系统这一新兴技术，并应用在选址问题这一类问题中。而选址技术在西方日渐成熟，产生了很多成熟的选址理论：列举法、空间相互作用模型、多元回归分析、模拟技术、商圈分析模型等。本文采用了基于GIS为核心结合各类影响因素并按照影响的大小赋予相应的权重所建立的零售商场选址分析模型进行选址分析。 2.基于GIS技术的零售商业选址分析的特点合并到第一章的研究现状及意义等方面去。 合并到第一章的研究现状及意义等方面去。 在传统的选址中，首先要先建立一个选址模型，然后通过对已有地图的分析和收集到的资料进行统计再根据选址者直觉判断确定选址位置。但是这样的选址方式缺乏计算机与决策者之间的互动交流而且选址的各个影响因子缺乏必要的联系，各个地区收集的资料可比性相对较差，科学性差。基于GIS的选址则可以把选址影响因素比如人口、交通、地形、竞争等因素紧密的结合起来通过图形、表格的方式将统计的相关数据输出给用户，以供决策者分析和决策[4]，再者商场选址具有很强的空间特性，利用GIS独有的空间分析功能和可视化表达来辅助决策可以提高选址的科学性、直观性和有效性，改善选址的质量。相比于传统的选址方式，基于GIS的选址方式有以下四个特点：1、可以直观、实时的反映各个要素之间的联系，有助于选址者的分析和判断。2、可以对每个图层进行控制，对所需要的信息进行各类操作，还可以设置要素显示风格和样式，有利于选址决策的科学化。3、能进行空间分析，可以通过对商场服务范围进行分析来确定范围内消费者的分布。4、通过专题图分析迅速地发现未开发的市场空间。在选定地点后还可以通过模拟分析和预测来确定最优的选择方案，同时将结果反馈给选址者，来提高选址的的决策效率。 3.选址理论与影响因素先分析影响因素及影响度并确定权重，然后最好加上一节或后面加上一章阐述你基于 先分析影响因素及影响度并确定权重，然后最好加上一节或后面加上一章阐述你基于GIS技术的零售商业选址分析的模型。后面的实例按照模型展开。 中心地理论是德国地理学家克里斯泰勒在前人的影响下，同时运用经验归纳法和理论演绎法于1933