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东北财经大学MBA学院
案例分析报告
姓名：纪礼鑫 学号：2013121057 班级：在职2班 成绩：
姓名：刘志垚 学号：2013121243 班级：在职2班 成绩：
姓名：单璇卓 学号：2013121052 班级：在职2班 成绩：
课程名称：财务报告分析
案例题目：万科A（000002）财务分析
教师评语：
教师签字：
年 月 日
成员分工：
刘志垚：贡献比例30%
合并资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表。
纪礼鑫：贡献比例30%
2013年年报、附录各种报表
单璇卓：贡献比例40%
财务报告分析
目录
1、资产负债表重点项目分析………………………………………………………………4
2、资产负债表结构分析……………………………………………………………………6
3、资产负债表项目变动分析………………………………………………………………8
4、利润表重点项目分析……………………………………………………………………11
5、利润表结构分析…………………………………………………………………………12
6、利润表项目变动分析……………………………………………………………………13
7、现金流量表结构分析……………………………………………………………………14
8、现金流量表项目变动分析………………………………………………………………16
9、企业偿债能力分析………………………………………………………………………18
10、企业盈利能力分析………………………………………………………………………20
11、企业营运能力分析………………………………………………………………………21
12、企业增长能力分析………………………………………………………………………23
13、利润质量分析……………………………………………………………………………24
14、总结………………………………………………………………………………………25
15、附录………………………………………………………………………………………26
公司简介：
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2002年底，公司总资产82.16亿元，净资产33.81?亿元，拥有员工6055名，全资及关联公司43家。公司于2000及2001年两度分别入选世界权威财经杂志《福布斯》全球最优秀300家和200家小型企业，公司的良好业绩、企业活力及盈利增长潜力受到市场广泛认可。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。
1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，为本集团的发展奠定了稳固基础。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务的发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
公司于1988年介入房地产领域，目前已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发
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