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万科全套养老地产研究成果大 全 4.公用走廊设计要点?? ?走廊宽度设置?考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m。 ?设置连续扶手?在0.9m和0.75m高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面40～50mm。? ?窗门不应妨碍通行?门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。? ?防滑地面?使用浸水后也能防滑的地面材料。? ?无突出的墙壁?灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。 ?无台阶地面?取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。?? ?5.公用楼梯设计要点 ?易识别的台阶面?为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。? ?踏步的防滑措施?台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。? ?楼梯的宽度充足?考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约1200mm。? ?设置扶手?楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。 11.楼梯的设计要点 平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有500～600mm的暗示区；?扶手半径以30～40mm为宜，扶手与墙之间应有40～50mm的空隙；?扶手可设置为双重高度（900和750mm两种）?? 1.老年人更应使用坐便器，重心较稳定。注意水箱应采用较大的扳手式冲水开关。? 2.宜设置智能便座，解决老人一系列清洁困难。考虑到一般操作在右边，故便坐的电源插座亦宜设在便器右侧，距地高都为400mm。? 3.老人使用的坐便器旁边应设L型扶手。扶手的水平部分距地面650～700mm左右；竖直部分距坐便器前沿约250mm，上端不低于1400mm。? 4.紧急呼叫器距离不小于100mm ，高度距地400～1000mm左右。其位置安排应注意避免在使用扶手或拿取手纸时造成碰伤。为了让老人倒地后仍能使用紧急呼叫器，可加设拉绳，下垂至地面100mm处。? 5.手纸盒通常宜设置在坐便器前侧方，保证老人伸手可及，避免其动作幅度过大。可设能存放两个卷纸的手纸盒，便于提醒老人及时补充手纸。?? 13.厨房设计要点? ?使用方便的操作台设计?合理的操作流线设计。?操作台高度适合老人坐着操作。? ?安装告警装置安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线? ?光线充足的照明?在考虑厨房整体照明的同时，还应考虑操作台局部的照明。? ?厨房面积要求?使用面积不宜小于6m2。最小短边净尺寸不应小于2.1m。? ?使用方便的杂物柜?杂物柜使用频率高，应设置在使用方便的位置。? ?安全操作装置?煤气灶上方应安装安全装置，以应付煤气中途熄灭或者忘记关煤气的情况发生。?尽量使用没有明火的电磁等厨房器具。? ?操作性好的水龙头?应操作简单并且容易调节。? ?防滑防污地面?使用浸水后仍能够防滑的地面材料。 1.老人厨房应有合理的空间尺度，使各种常用设备安排紧凑，操作流线合理，形成理想的“冰箱-水池-炉灶工作三角形”，省时省力安全。? 2.老人厨房应保证能够坐姿操作，操作台下部留空高度不小于650mm，便于老人腿部插入，可升降的操作台面更佳。? 3.提倡使用中部柜，洗涤池上方中部高度可设置沥水托架，便于洗涤后顺手放置餐具；炉灶旁的中部柜可用于放置调味品、常用炊具等。? 4.炉灶及洗菜池前挡板处宜设置舒适扶手，便于轮椅老人通过扶手借力靠近操作台，并可在操作时依靠，减轻体力消耗。? 5.柜门拉手选型及安装合理。拉手造型圆润，尺寸合理，便于抓握，安装位置合理，处于老人舒适操作高度范围之内。? 6.选用大容量冰箱，解决老人爱囤积食品，存放营养品和药品等需求；冰箱旁应有接手台面，便于取放物品。? 7.厨房可布置至少两人用的小餐台，以便老人在厨房简单用餐。可兼做接受台，注意摆放位置不影响老人出入。? 8.炉灶宜有自动断火功能并与抽油烟机联动。点火同时抽油烟机启动，关火后抽油烟机延迟工作一定时间再自动关闭，确保老人安全使用。? ?? 14.居室设计要点?? ?冷暖空调的设置?为了方便安装，事先设置配管孔和专用电源。?避免使用燃油、燃气式取暖器。? ?安全并且使用方便的窗饰框?窗户直接对外采光；在玻璃门上加装横条，以便视力下降时方便识别；选用易于操作的门锁。? ?光线充足的亮度?充分获取自然光，注意适当的亮度设计。? ?开关方便的门?最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。? ?与各房间的连接处的台阶设置?尽量少设置台阶，如需设置，注意高差控制在3mm以内。?使用方便的开关、电源插座?大面板开关的设置以及电源插座应安装在便于使用的位置。 ?防滑地面材料地面应铺设防滑材料?? 阳台尽量争取1.5m以上的较大进深，满足老人种植花草、活动健