全民健身俱乐部项目可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 14 全民健身俱乐部 项目可行性研究报告 二〇〇八年四月十五日 全民健身俱乐部可行性研究报告目 录 第一章 综 述 1．1项目总论 1．2项目背景及建设必要性 1．3项目基本情况 1．4可行性研究依据和范围 第二章 市场分析 2．1经济环境分析 2．2项目周边环境分析 2．3市场形式 2．4市场供求目标市场分析与定位 2．5竞争对手分析 2．6目标市场分析与定位 第三章 项目经营设想 3．1项目市场定位 3．2项目内部设置 3．3 项目管理和营销体系 3．4销售和推广计划 3．5会员制体系设置 第四章 财务评价 4．1项目投资效益估算 4．2静态经济效益分析 4．3动态经济效益分析 第五章 风险分析 5．1 风险分析 5．2结 论 附件 附表一：《投资估算表》 附表二：《年经营收入估算表》 附表三：《年经营成本估算表》 附表四：《年利润估算表》 附表五：《现金流量表》 附表六：《折旧与摊销估算表》 第一章 综 述 1.1项目总论 全民健身俱乐部是一家集客房、沐浴、桑拿、健身、保健、棋牌、台球、网吧、影视、茶座、中西餐于一体的综合性现代健身一个定位于四星级宾馆和高级娱乐休闲服务中心的俱乐部。俱乐部严格按照国际四星级宾馆标准运作管理，宾馆在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 1.2项目背景及建设必要性 在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，萍乡的旅游业步步升温。萍乡市位于江西省西部，东与本省宜春市、南与吉安市、西与湖南省株洲市、北与湖南省浏阳市接壤，与湖南株州毗邻，距长沙100公里。现辖芦溪、上栗、莲花三县，安源、湘东两区及省级经济开发区安源经济开发区。全市面积3827平方公里，人口182万。境内浙赣铁路横贯东西，公路319国道呈南北向、320国道呈东西向交汇通过。沪瑞（上海至云南丽江）高速公路自东向西贯穿全境，交通非常便利。 萍乡自然风光秀丽宜人。境内东部的武功山是江西最高的名山，山峰奇峻，古木参天，飞瀑泻玉，草甸青翠，北部的杨歧山为中国佛教名山，西部的大屏山与南部的玉壶山自然景观与人文景观相融，为旅游胜地。境内著名的义龙洞瑰丽异彩，洞因水活，水随洞转，乃一大奇观。城内孔庙、宝积寺、横龙洞纯阳观等古色古香的建筑，书卷气息与梵音韵律汇织，是极富人文特色和文化熏陶的旅游胜地。随着近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及萍乡旅游综合环境的不断改善，使得萍乡作为全国红色革命旅游城市越来越受到国内的关注。?????在美丽的萍乡区域内集客房和休闲娱乐、各种健身于一体化服务的健身俱乐部目前尚无一家，随着人们生活质量的不断提高，市区现有的单一式休闲娱乐中心难以满足市场的高质量需求。在此背景下，我们开发建设的全民健身俱乐部无疑适时而上，具有一定的建设必要性，。一方面尽可能的提供给市场高品质的休闲娱乐场所，满足市场的需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。 第三节 1.3项目基本情况 苏州工业园区星海游泳馆全民健身俱乐部位于安源经济开发区公园中路体育局内,是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区星海街苏春西路口，正处于经济苏州工业园中央CBD开发区的核心地带，一期xx项目以游泳馆为主。，占地面积12000 平方米，建筑面积6350 平方米。馆内俱乐部设有一个50m×25m的标准游泳池和 平方米休闲娱乐厅二个儿童嬉水池，是江苏萍乡市目前设施领先的室内全温控游泳馆游泳池。由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。开设项目有一楼的游泳，二楼的有、氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴冰浴、桑拿、健身、保健、棋牌、台球、网吧、影视、茶座、中西餐、住宿等。，二楼至五楼设有宾馆住宿三楼设有3块羽毛球以及器械、空手道项目。，顶楼设有网球场。 是一座集多功能为一体的现代健身俱乐部。俱乐部将秉承舒适健康的休闲消费理念，着力打造沐浴休闲服务旗舰，引领休闲服务新潮流。健身俱乐部设计大气，装修精雅，既注重提供酣畅淋漓的享乐，又努力营造高品位的休闲氛围，24小时全天候热情服务，是政务接待、商务洽谈、亲朋聚会、个人休闲的温馨港湾。俱乐部奉行以人为本的服务宗旨，消费者的满意是我们的第一追求，而我们的最终目的就是要与每一位宾客建立起日渐深厚的情感与健康的联结，让我们在俱乐部共同阐释现代都市休闲健康的真谛。苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东10米，并和星海游泳馆有