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2015年6月北京链家经纪人“搏”学争霸赛知识点 （政策信息截至到2015年5月20日） 共三部分知识点：交易知识、企业相关知识、房地产基础知识 TOC \o HYPERLINK \l _Toc418606478 第一部分：交易知识 PAGEREF _Toc418606478 \h \* Arabic 1 HYPERLINK \l _Toc418606479 一、 购房资质 PAGEREF _Toc418606479 \h \* Arabic 1 HYPERLINK \l _Toc418606480 1.1客户资质审核 PAGEREF _Toc418606480 \h \* Arabic 1 HYPERLINK \l _Toc418606481 1.2限购政策 PAGEREF _Toc418606481 \h \* Arabic 1 HYPERLINK \l _Toc418606482 1.3购房资质审核备件 PAGEREF _Toc418606482 \h \* Arabic 2 HYPERLINK \l _Toc418606483 二、 房源 PAGEREF _Toc418606483 \h \* Arabic 2 HYPERLINK \l _Toc418606484 2.1 如何判断住宅类房屋性质？ PAGEREF _Toc418606484 \h \* Arabic 2 HYPERLINK \l _Toc418606485 2.2 哪些房产可以直接上市交易？ PAGEREF _Toc418606485 \h \* Arabic 2 HYPERLINK \l _Toc418606486 2.3 不同房产性质的房屋如何办理上市？ PAGEREF _Toc418606486 \h \* Arabic 3 HYPERLINK \l _Toc418606487 2.4房屋核验 PAGEREF _Toc418606487 \h \* Arabic 3 HYPERLINK \l _Toc418606488 三、 签约环节 PAGEREF _Toc418606488 \h \* Arabic 4 HYPERLINK \l _Toc418606489 3.1出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？ PAGEREF _Toc418606489 \h \* Arabic 4 HYPERLINK \l _Toc418606490 3.2买卖业务中，签署定金相关文件时，应注意的事项有哪些？ PAGEREF _Toc418606490 \h \* Arabic 4 HYPERLINK \l _Toc418606491 3.3买卖合同签署中常见的错误表述有哪些，如何表述是正确的？ PAGEREF _Toc418606491 \h \* Arabic 4 HYPERLINK \l _Toc418606492 3.4一份规范的合同，都包括哪些签署标准？ PAGEREF _Toc418606492 \h \* Arabic 4 HYPERLINK \l _Toc418606493 3.5签约时，业主配偶不在场情况下怎么办？ PAGEREF _Toc418606493 \h \* Arabic 5 HYPERLINK \l _Toc418606494 3.6出售继承房产，是否需要全部继承人共同签署买卖合同？ PAGEREF _Toc418606494 \h \* Arabic 5 HYPERLINK \l _Toc418606495 3.7.签约时，合同是否必须由本人签字？如果需要有受托人代为签约，应办理哪些手续？ PAGEREF _Toc418606495 \h \* Arabic 5 HYPERLINK \l _Toc418606496 3.8经纪人在买卖业务过程中，发生哪些情形公司应予以退还代理费？ PAGEREF _Toc418606496 \h \* Arabic 5 HYPERLINK \l _Toc418606497 3.9若我们没有过错（合同签署完整、诚实告知），买卖双方有一方违约，居间代理费怎么处理？ PAGEREF _Toc418606497 \h \* Arabic 6 HYPERLINK \l _Toc418606498 四、 网签管理 PAGEREF _Toc418606498 \h \* Arabic 6 HYPERLINK \l _Toc418606499 4.1网签的前提条件是什么？ PAGEREF _Toc418606499 \h \* Arabic 6 HYPERLINK \l _Toc418606500 4.2哪些类型的房