桥林新城项目市场基础研究.ppt

事业二部 2016.9.21 桥林新城项目市场基础研究 1 1.1 项目本体分析区位条件 项目位于江苏省南京市浦口宁区，所属板块为浦口板块；地块位于浦口桥林片区，双峰路和百合路的交汇处。地块距浦口珠江镇中心直线距离10.4公里，距离河西CBD14.7公里，距离南京南站16.9公里 1 1.2 项目本体分析宗地四至 项目地处浦口区桥林镇双峰路和百合路交汇处 地块内部 项目以东：浦乌路 项目以西：紫峰路 本案 1 1.3 项目本体分析宗地现状 地块内部正处于建设状态，目前正在打地基阶段，周边产业园都处于施工或待建状态皆未对外释放 1 1.4 项目本体分析交通条件 车行：双峰路，百合路，凌霄路，步月路，兰花路五条主干道及绕城路 公交：有429路公交，429路公交直接到达底站，距离本案步行仅3分钟 地铁：目前无地铁，未来规划有轨电车途经本案。 目前只能选择车行，桥林新城现规划有轨电车途经本案 1 1.5项目本体分析周边企业 项目周边基本为科研用地，本案周边处于开发中及待开发的项目 丝兰湖公寓 1 1.5项目本体分析周边企业 项目周边基本为科研用地，主要物业以办公商业为主 桥林新城位于南京都市区西侧，主城区西南侧，长江北岸与老山之间。桥林新城是江北新区向西南辐射的次区域中心，依托七坝港口和交通区域优势发展成为一陷阱制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城 1 1.6项目本体分析区域规划（桥林新