业主装修手册与使用表格、协议(物业公司).doc

word格式 整理版 学习参考 （业主房号： 号楼 单元 室） 帝景东方小区房屋装饰装修手册 （物业公司留存） 单位：东营和美物业服务有限公司 时间： 二0一五年十二月 学习参考 目 录 第一部分 装修装饰办理流程图…………………………………… 2 第二部分 房屋装饰装修管理协议………………………………… 3 第三部分 室内安全消防管理规定………………………………… 8 第四部分 户内后开敞阳台封闭施工方案及效果图……………… 9 第五部分 装修注意事项…………………………………………… 10 第六部分 装修申请登记表………………………………………… 11 第七部分 装修流程办理表………………………………………… 12 第八部分 验房流程表……………………………………………… 13 学习参考 第一部分 装 饰 装 修 办 理 流 程 图 第一部分 装 饰 装 修 办 理 流 程 图 业主提出装修申请，填写《装修申请表》 物业公司查验装修现场，发现违章，下发《违章通知书》 楼下业主签字确认无渗漏水。 业主签订承诺书 施工单位进场装修，接受物业公司管理。 签订协议，客服告知装修注意事项，准予装修。审核通过，缴纳各项费用验收不合格，整改验收合格 物业公司查验装修现场，发现违章，下发《违章通知书》 楼下业主签字确认无渗漏水。 业主签订承诺书 施工单位进场装修，接受物业公司管理。 签订协议，客服告知装修注意事项，准予装修。 审核通过，缴纳各项费用 验收不合格，整改 验收合格 物业费缴纳完毕 物业费缴纳完毕 装修保证金3000元 垃圾清运费200元/户 装修电梯使用费300元/户 施工证工本费2元/个 签 订 签 订 装修管理协议 装修注意事项 消防责任书 一式两份 三月后，复验完毕，清退装修保证金，结束 三月后，复验完毕，清退装修保证金，结束 第二部分 房屋装饰装修管理协议 甲方：东营和美物业服务有限公司帝景东方物业管理处 乙方（业主）： 身份证号码： 丙方（装饰公司）：（乙方自装，并承担丙方一切责任）； 乙方所购买的房屋基本情况： 东营市东营区黄河路151号帝景东方小区 号楼 单元 室； 为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商甲、乙、丙三方达成本协议。 装修收费项目及缴纳标准： 1、乙方： （1）、缴纳装修保证金：3000元/套（复验结束，12个工作日内无息退还） （2）、缴纳垃圾清运费：200元/户（拆改所产生的垃圾清运费用另行计算） （3）、施工人员出入证工本费2元/个 （4）、装修电梯使用费300元/户 2、丙方： （1）、缴纳施工保证金：2000元/套 （2）、其他：（无）； 二、装饰、装修规范 （一）装饰、装修注意事项： 禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件，出现问题由乙方、丙方连带承担全部责任； 禁止随意增加房屋荷载，尤其是地面装修不得使用超重材料等，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10毫米； 禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动须向甲方及相关部门提出申请并经批准；经甲方及相关部门批准后，同意乙方、丙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方、丙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活，否则引起的一切后果均由乙方承担； 禁止使用超过环保规定的高噪音电动工具； 房屋外挂设备如空调等需按要求统一进行安装，其他设备不准在外墙悬挂，不准安装外墙广告牌，否则引起的一切后果均由乙方承担； 施工期间不得违反消防规定进行操作，并配置相应数量的干粉灭火器，否则引起的一切后果均由乙方承担；施工现场严禁吸烟，每发现一次，扣除保证金500元； 公共场所、公共配套设施的装修应经过甲方及相关部门审批同意后方可施工； 封闭阳台、防盗窗、纱窗需按照物业提供的样式、色调、材质安装（如未按规范安装