上海房地产业十五规划.doc

上海市房地产业“十五”规划 一、房地产业“九五”计划执行情况 　　“九五”期间，上海房地产业保持持续、快速、健康发展。房地产投资、开发、供应、销售量均达到历史最高水平；房地产一、二、三级市场的法规框架基本形成；土地使用制度改革和住房制度改革取得重大进展；房地产市场进一步活跃；房地产企业涉及生产、流通、消费等各个领域，初步形成了门类齐全的产业体系；房地产业已形成相应的产业链，带动了相关产业的发展，成为上海国民经济一个重要的增长点；上海房地产市场和房地产业正逐步走向成熟,并以崭新的姿态迈向二十一世纪,其主要标志是： 　　----房地产业成为新的经济增长点????“九五”预期可完成房地产开发投资2900亿元，是“八五”投资总额的3.5倍，占同期全社会固定投资的30%；商品房竣工面积7200万平方米，是“八五”的5倍，商品房销售面积可达5100万平方米，是“八五”的5.1倍；房地产增加值从“八五”期末的91.29亿元提高到近240亿元，其占上海GDP的比重从“八五”期末的3.7%提高到5.3%左右。 　　-----土地使用制度改革取得突破性进展????本市已建立规范的土地使用制度，外资项目和内资新增六类经营性项目使用国有土地全部纳入土地使用权出让范围。出让地块近4800余幅，土地面积约7000公顷，全市出让金共收入逾93亿美元和188亿人民币，这些收入为加快城市基础设施建设和旧区改造