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榄核镇安置区一期全过程造价咨询服务 招 标 公 告 招 标 单 位 ：广州南沙开发区土地开发中心 建设管理单位：广州南沙市政工程有限公司 招标代理机构：广东重工建设监理有限公司 日 期：2018年5月 榄核镇安置区一期全过程造价咨询服务 招标公告 根据穗南发改项目[2017]348号文批准，并且该项目具有资金证明，广州南沙开发区土地开发中心现对榄核镇安置区一期全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下： 项目名称：榄核镇安置区一期全过程造价咨询服务 二、招标单位：广州南沙开发区土地开发中心 联系人：刘工 联系电话建设管理单位：广州南沙市政工程有限公司 联系人：曾工 联系电话招标代理机构：广东重工建设监理有限公司 联系人：李工 联系电话招标监督机构：广州南沙开发区建设和交通局 投诉电话：020三、建设地点：广州市南沙区榄核镇榄新路以北 四、工程规模： 本项目总用地面积约54230平方米，总建筑面积约205985平方米，其中地上建筑面积约145905平方米，地下建筑面积约60080平方米。项目新建13栋26层住宅楼，配套有园区道路、地下停车库（人防地下室）、幼儿园、老年人服务站、农贸（肉菜）市场、商铺及园林景观绿化等设施。项目总投资为95315.54万元，工程费用80698.64万元。 五、资金来源：开发区财政资金。 六、标段划分、招标控制价及服务内容： 1、本次招标设一个标段。 2、招标控制价：492.871949万元 3、服务内容如下：包括（但不限于）本项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成财政投资评审及审计机关审计工作，为项目造价纠纷提供法律支持（委托人保留调整工作范围和内容的权利）。具体包括： 序号 阶段 工作内容 1 决策阶段 1、投资估算：分为项目建议书阶段和可行性研究两个阶段的估算；投资估算的编制、审核与调整； 2、建设项目经济评价； 3、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案建议。 2 设计阶段 1.审核并协助完成初步设计概算评审； 2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标，协助招标人订立设计咨询、环境评价等相关服务合同； 3.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议； 4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向招标人提出分析处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与招标人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决； 5.根据招标人的需要，协助招标人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见； 6.协助招标人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； 7.负责按招标人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件； 8.对设计、监理、检测的招标文件及合同提供专业意见； 9.在财政评审过程中，负责与财局的对数工作，完成财政评审工作。 3 招标阶段 1.参与审核招标文件； 2.根据招标人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3.负责按招标人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估； 4.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 5.编制项目EPC建设模式下的造价控制方案及招标限价； 6.编制和审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考品牌表，提交招标控制价公布函，协助招标人完成造价部门招标控制价备案等； 7.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告； 8.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单； 9.协助招标人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据招标人的需要参与合同谈判； 10.对答疑文件中涉及的造价问题进行解答； 11．工程合同价款的确定与管理； 12．按招标人要求驻场服务； 13.负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作； 14.负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。 4 施工阶段 1.协助招标人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等； 2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； 4.根据经验主动地、有预见性地