防渗漏专项施工方案.docx

绿岛新村（胜山）三期B区 南区工程 防渗漏 专项施工方案 编制人： 职务： 审核人： 职务： 批准人： 职务： 批准部门：弘业建设集团有限公司 编制日期：2017年5月 目 录 TOC \o 1-3 \t \h \z \u HYPERLINK \l _Toc4712 第一章、工程概况 PAGEREF _Toc4712 - 1 - HYPERLINK \l _Toc6117 第二章、防水材料使用 PAGEREF _Toc6117 - 2 - HYPERLINK \l _Toc13501 第三章、施工缝、套管防水做法 PAGEREF _Toc13501 - 3 - HYPERLINK \l _Toc23192 第四章、屋面防渗漏水 PAGEREF _Toc23192 - 4 - HYPERLINK \l _Toc25039 第五章 、外墙防渗漏水 PAGEREF _Toc25039 -6- HYPERLINK \l _Toc22532 第六章、室内防渗漏水 PAGEREF _Toc22532 - 8 - HYPERLINK \l _Toc12107 第七章、门窗防渗漏水 PAGEREF _Toc12107 - 9 - HYPERLINK \l _Toc9075 第八章、渗漏水修补 PAGEREF _Toc9075 - 12- PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 第一章、工程概况 一、工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 绿岛新村（胜山）三期B区南区工程 2 建设地址 舟山临城新区 3 工程内容 排屋40幢（1~40）、公建用房41#楼，配套用房（包括配电房、门卫等） 4 建设单位 舟山海城置业有限公司 5 设计单位 杭州九米建筑设计有限公司 6 勘察单位 浙江宏宇工程勘察设计有限公司 7 监理单位 浙江正和监理有限公司 8 施工单位 弘业建设集团有限公司 9 建筑面积 30831.99㎡ 10 建设工期 450天 11 工程造价 8661.209万元 二、建筑结构特征 绿岛新村（胜山）三期B区南区工程由舟山海城置业有限公司开发建设，杭州九米建筑设计有限公司设计、浙江宏宇工程勘察设计有限公司勘察，浙江正和监理有限公司监理，弘业建设集团有限公司总承建。拟建的绿岛新村（胜山）三期B区南区工程位于舟山市临城新区翁山路南侧，定沈路北面，交通非常便利。 本工程建筑规模为2层排房群体建筑项目，总建筑面积为30831.99㎡，分别由1#到40#联排住宅，41#配套用房，建筑采用框架结构，设计平均建筑高度为11m；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑耐火等级为二级。基础形式为预应力管桩及钻孔灌注桩承台基础。 第二章、防水材料使用 屋面防水： 卫厨、设备平台、阳台防水： 3、排屋车库侧墙防水： 4、排屋车库底板防水： 1）、结构层：现浇自防水钢筋混凝土底板 2）、保护层：50厚C20细石混凝土保护层 3）、防水层：1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水一道（转角处二道加强） 4）、垫层：100厚C15混凝土（随捣随抹平） 5）、垫层：80厚碎石垫层 6）、素土夯实 第三章、施工缝、套管防水做法 穿墙管防水方案（附图5）: 穿墙管防水施工构造 （附图5） 第四章、屋面防渗漏水 1、屋面结构板必须经蓄水试验，确认屋面混凝土结构面无渗漏水情况，方可进入防水涂料、防水卷材层施工。基层要求光滑，转角均做圆角处理，无孔洞、毛面、钉刺等现象。屋面防水层施工必须严格安照《防水专项施工方案》实施，切实做到厚度一致、均匀，防水层严密、封闭。 2、屋面细石混凝土分仓缝防水节点示意图（附图7）： （附图7） 3、出屋面无套管管道防水层收头处理（附图8）: （附图8） 4、出屋面有套管管道防水层收头处理（附图9 ）: （附图9） 、外墙防渗漏水 外墙防渗漏应从基层抓起，主要从以下各个层次进行防范：? 一、从结构上：? 1）、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理，比较小可采用防水砂浆补平，比较大应采用压浆处理。? 2）、外墙构件螺杆洞的处理做法为：沿孔洞中心凿直径5cm深3