房屋评估报告模板.doc

word格式 整理版 学习参考 房屋评估报告模板 当你想知道一栋房屋的价格时，你会怎么评估呢?以下是关于房屋评估报告模板，希望对您有所帮助! 房屋评估报告模板 项目名称：首都机场****地上物拆迁补偿价值评估 受托估价单位：北京****房地产评估有限责任公司 委托估价单位：****公司 估 价 日 期：xxxx年**月**日至xxxx年**月**日 估价报告编号：**** 目 录 第一部分 致委托方函. 3 第二部分 估价师声明. 4 第三部分 估价假设和限制条件. 5 第四部分 估价结果报告. 6 第五部分 附件. 15 第一部分 致委托方函 ****公司： 受贵单位的委托，我公司对首都机场****项目所涉及的位于****的地上物拆迁补偿价值进行了评估。 估价结果如下： 一、估价对象 根据《拆迁许可证》(****号)及委托方的要求，本次估价对象为首都机场****项目所涉及的位于****的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。 二、估价目的 因修建首都机场****的需要，委托方拟对拆迁许可范围内的****地上物实施拆迁，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，需对地上物所有权人进行货币补偿。 因此，本次评估目的：确定地上物价值，为拆迁补偿提供参考。 三、估价时点 为《拆迁许可证》签发之日，即xxxx年**月**日 四、估价结果 于估价时点xxxx年**月**日的拆迁补偿总价为：人民币****元 其中，村民个人所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元 村集体所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元 以上分别见《****宅基地房屋拆迁补偿汇总表》、《****集体地上物拆迁补偿汇总表》。 北京****房地产评估有限责任公司 xxxx年**月**日 第二部分 估价师声明 我们郑重声明： 1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》以及国家和北京市房屋拆迁补偿规则、技术标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6、本报告得到几位工程技术人员及果树专家的支持和帮助。 7、本报告由北京****房地产评估有限责任公司解释。 参加本次估价的注册房地产估价师签名(盖章)： (略) 第三部分 估价假设和限制条件 1、本次估价以首都机场****项目已完成征地手续为估价前提。 2、本次估价以委托方确定的估价范围和保持现状利用为估价前提。 3、本报告结果是估价对象在估价时点的拆迁补偿价值，随着时间推移、房地产市场变化及拆迁补偿政策调整，该结果需作相应调整，甚至重估。 3、本报告结果不含搬迁补助费、电话及空调移机费、停产停业损失补助费等各项补助费用。 4、本报告是为拆迁补偿服务的，估价结果仅作为拆迁补偿的依据，不得用于其他用途。 5、未经估价机构书面同意，任何单位或个人不得以任何形式公开本报告内容。 6、本报告有效期自《拆迁许可证》签发之日起1年。 第四部分 估价结果报告 一、委托方 (略) 二、受托方 估价机构：北京****房地产评估有限责任公司 机构地址： 资质级别： 资质证号： 法人代表： 联系人： 联系电话： 三、估价对象 根据《拆迁许可证》(****号)及委托方的要求，本次估价对象为首都机场****项目所涉及的位于****的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。 村民个人所有的地上物包括宅基地上的正式房屋及棚子、水池、暖气、上下水管、化粪池、渗井、灯、电表、门楼、院墙、太阳能、树木等附属物。 村集体所有的地上物包括村委会办公及配套用房及村集体的给水渠、排水沟、水塔、道路、桥涵、电线杆、变压器、鱼塘、苗木等附属物。 四、估价目的 因修建首都机场****的需要，委托方拟对拆迁许可范围内的****