02租赁合同普通我方为承租人.docVIP

合同编号： 租 赁 合 同 (我方为承租方) 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 租 赁 合 同 本合同由以下两方于 年 月 日在 签署： 出租方： （以下简称为“甲方”） 法定地址： 法定代表人： 通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租方： （以下简称为“乙方”） 法定地址： 负责人： 通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 鉴于： 1．甲方有权按照法律的规定及自己的意愿将位于 的房屋（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用； 2．乙方对租赁物已作了充分了解并有权以其自身名义签署并履行本合同。 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同信守。 租赁物 甲方同意按照本合同的约定向乙方出租而乙方同意按照本合同的约定从甲方承租位于 的房屋（以下简称“租赁物”）。租赁物及其各部分四至范围以双方书面确认的附件一平面图为准。 甲、乙双方确认该租赁物共 栋 间，建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，以租赁物之权属证明文件记载的数据为准（租赁物的《房屋所有权证》作为本合同之附件二）。 租赁物权属情况：甲方持有房屋所有权证，证书编号为： 。甲方保证租赁物不存在权利纠纷或权属瑕疵。 租赁期限 租赁物的租赁期限为 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日）。 租赁期届满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 甲方如欲将该租赁物转让或抵押给第三方,应提前至少六十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将租赁物转让或抵押给第三方的，甲方必须保证此等第三方亦受本租赁合同权利义务的约束且乙方在本合同项下的权利义务不受任何影响。 在事先通知乙方并取得乙方同意后，甲方有权带领新租户进入租赁物看房。 租赁物的交付与接收 甲方于 年 月 日（“交接日”）在租赁物所在地（“交接地”）向乙方交付租赁物及其附属设施与设备（见附件三），乙方验收无误并书面确认后予接收。如果甲方未在交接日向乙方交付租赁物，每迟延一日乙方有权向甲方收取人民币 元（￥ ）的违约金。此违约金收至甲方如约交付租赁物之日止。此违约金将不影响于本合同项下乙方任何其他权利和补救措施。 至租赁物交接日，在该租赁物公共区域内甲方已安装好照明、防火门、监控及卫生间设备等服务设施，该等服务设施均处于良好状态； 甲方需将供水、电、排风系统，供水量需达到乙方正常使用 立方米/小时，供电需达到 千瓦； 租赁物需取得消防许可证； 甲方保证向乙方提供必要的通讯资源，并确保在本合同订立时租赁物所在楼宇内至少已同时具备中国联通和中国电信两家运营商的通讯资源，相关通讯费用由乙方自行承担。 租金及相关费用 租金 本合同项下租赁物的租金计为每年人民币 元（￥ ），总计为人民币 元（￥ ）。 其他费用 在本合同租赁期间内，乙方负责水费、电费、电视、电话、燃气费、网络费。除明确约定乙方承担的费用以外的其他费用（包括维修费等）均由甲方承担。如乙方垫付了相关费用，乙方有权将此费用在下一期应付租金中抵扣。 保险责任承担 所有权不属于乙方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方。所有权属于乙 方的设备、设施和经营责任，其保险责任归乙方。 租金及相关费用的