06《城市规划编制办法》综述.pptVIP

第三节 城市分区规划 第三十八条 分区划定原则（增加） 第三十九条 规划内容（修改） 第四十条 成果要求（保留） 第三章 分区规划的编制 第十八条 主要任务 第十九条 规划内容 第二十条 成果要求 旧版《办法》　 新版《办法》　 第三章 第四章 第三十八条 编制分区规划，应当综合考虑城市总体规划确定的城市布局、片区特征、河流道路等自然和人工界限，结合城市行政区划，划定分区的范围界限。 缺 旧版《办法》　 新版《办法》　 第三十八条 分区划定原则（增加） 编制分区规划应该首先在总体规划的基础上对城市分区进行统一的范围界定及划分，同时对各个分区提出具体的编制要求，这样才能有效地落实和深化城市总体规划，更加明确地指导详细规划的编制，避免分区委托范围的随意性，也有利于分区规划之间的相互衔接和妥善处理相互之间的关系。 第四章 第三十九条 分区规划应当包括下列内容： （一）确定分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布。 （二）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界线和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 （三）确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则； （四）确定主要市政公用设施的位置、控制范围和工程干管的线路位置、管径，进行管线综合。 （五）确定城市干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定主要停车场规模与布局。 第三十九条 规划内容（修改） 第三章 第十九条 分区规划应当包括下列内容： （一）原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标； （二）确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围； （三）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围； （四）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求； （五）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 旧版《办法》　 新版《办法》　 第四章 第四十条 分区规划的成果应当包括规划文本、图件，以及包括相应说明的附件。 第四十条 成果要求（保留） 第三章 第二十条 分区规划文件及主要图纸 （一）分区规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件； （二）分区规划图纸包括：规划分区位置图、分区现状图、分区土地利用及建筑容量规划图、各项专业规划图。图纸比例为１／５０００。 旧版《办法》　 新版《办法》　 新的《城市规划编制办法实施细则》——待编 第四十一条 控规内容（修改） 第四十二条 控规强制性内容（增加） 第四十三条 修规内容（修改） 第四十四条 成果要求（修改） 第四节 详细规划 旧版《办法》　 新版《办法》　 第三章 详细规划的编制 第二十一条 详细规划主要任务 第二十二条 控规任务 第二十三条 控规内容 第二十四条 控规成果要求 第二十五条 修规任务 第二十六条 修规内容 第二十七条 修规成果要求 第三章 第四章 第四十一条 控制性详细规划应当包括下列内容： （一）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 （二）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 （三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； （四）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 （五）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 （六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 第四十一条 控规内容（修改） 第四章 第二十三条 控制性详细规划应当包括下列内容： （一）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； （二）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； （三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； （四）确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； （五）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； （六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 旧版《办法》　 新版《办法》　 第四章 第四十二条 控制性详细规划