2019年河北省住房租赁信息服务与监管平台.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 6 - 河北省住房租赁信息服务与监管平台 建设工作方案 为贯彻省委、省政府印发的《关于2018年在全省开展“双创双服”活动的实施意见》，落实《河北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》要求，加快住房租赁信息服务与监管平台建设，制定本工作方案。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 一、工作目标 综合利用大数据、云计算等新技术，构建省、设区市、县（市）和住房租赁市场主体的联动机制，建立集市场交易、公众服务、行业监管于一体的综合平台，促进住房租赁市场的业务流程标准化、管理模式网络化、市场数据透明化，提升行业管理水平和公共服务能力。具体工作目标如下：聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 （一） 2018年底前，在石家庄市、廊坊市开展试点，建立住房租赁信息服务与监管平台。 （二） 2019年6月30日前，在试点的基础上，制定住房租赁服务监管数据标准规范，各市完成住房租赁信息服务与监管平台建设并投入使用，省级住房租赁信息监管平台基本建成，初步构建住房租赁监管体系。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂。 （三） 2019年底前，建立省市数据共享交换机制，实现省市平台对接；各市住房租赁信息服务与监管平台进一步完善，全省住房租赁业务全部纳入平台监管。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 二、平台建设方案 （一） 总体架构 住房租赁信息服务与监管平台采用“四四三”建设模式，即：一是平台包括四个部分：住房租赁监管平台、公共服务平台、住房租赁交易平台和数据共享交换平台。二是平台实现四级联网：省、市、县（区）及住房租赁机构的四级联网。三是平台实现三级监管：省市县三级住房租赁管理部门对住房租赁市场运行情况进行监管。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 省级住房租赁信息监管平台主要是通过数据交换平台，汇集各市住房租赁数据，实现规模监测、价格监测、信用监测、趋势预测等统计分析功能。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 市级住房租赁信息服务与监管平台主要包括住房租赁监管平台、公共服务平台、住房租赁交易平台和数据共享交换平台四部分，由各市按全省统一要求建设，应用范围应涵盖所辖区县，并实现与省级住房租赁信息监管平台数据交换，与当地国土、公安、民政、工商、人力资源社会保障、教育、住房公积金等有关部门信息共享。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 （二）网络架构 省级住房租赁信息监管平台部署在省“政务云”，通过建立虚拟专用网络（VPN），与各市住房租赁信息服务与监管平台互联互通，实现数据共享交换。省市县三级住房租赁管理部门用户可通过政务外网访问省级住房租赁信息监管平台，开展住房租赁市场监管。各市住房租赁信息服务与监管平台由各市结合本地实际建设，通过VPN通道向省级住房租赁信息服务与监管平台提供数据。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 （三）市级住房租赁信息服务与监管平台主要建设内容 1.住房租赁监管平台 住房租赁监管平台主要利用大数据分析技术，对住房租赁数据进行监管监测和统计分析，为住房租赁主管部门提供数据支撑。主要包含以下功能：鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘。 （1）统计分析。平台提供多维度租赁市场综合查询以及住房租赁指数统计分析、从业主体结构性统计分析等功能。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿顾鼋徹脸鋪闳讧锷詔濾铩择觎測。 （2）价格监测。通过建立价格监测分析模型，监测所辖区域的住房租赁成交价格，掌握住房租赁价格走势。 （3）异动监测。通过建立异动监测分析模型，根据全量住房租赁数据分析，实现租金涨幅预警、租金收入比预警、区域住宅租售比预警等异动监测功能。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現檳硯遙枨纾釕鴨鋃蠟总鴯询喽箋。 （4）决策支撑。通过对住房租赁全过程监测，形成住房租赁基础数据，为市县住房租赁监管部门研判辖区内市场状况，做出合理调控提供信息支撑。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸蹕銻桢龕嚌谮爺铰苧芻鞏東誶葦。 （5）权益保障。通过采集并分析各地纠纷数据，指导住房租赁监管部门加强对承租双方权益保护，保障承租双方在整个住房租赁周期的合法权益。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛员怿镀鈍缽蘚邹鈹繽駭玺礙層談。 2.公共服务平台 公共服务平台应具备以下功能： （1）房源核验。为住房租赁交易平台提供便捷、安全的房源核验服务，并即时形成反馈核验结果。核查内容包含租赁房源的物理状况信息、权利