北京三里屯VILLAGE案例分析报告(74页).pptVIP

基本情况 商业定位 商业规划 亮点分析 案例总结 目录 基本情况 商业定位 商业规划 亮点分析 案例总结 目录 2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古投资80%；基汇资本占20%，产权40年。   一、基本情况 地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交汇处 三里屯得名由来：原意“三里质地”，距离老北京地标之一东直门三里，且100 多年前因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。 近十几年来，因临近CBD和使馆区，外籍人口比较集中，逐渐成为北京著名的酒吧街。 一、基本情况 区位： 毗临第2使馆区 北京市政府对三里屯地区的未来规划是“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心” 周边分布高端综合体项目，三里屯SOHO、世贸天阶、雅秀、3.3大厦等商业项目及大量的写字楼和高档公寓 四至及交通： 东侧为三里屯酒吧一条街 南侧为工体北路 交通较为便利，临近地铁2、10号线 区位交通 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北两区，南区2008 年7月开业，北区2009年10月开业。 南区 北区 占地面积 5.3万m2 建筑面积 总建面17.2万m2， 北区：8.23 万m2； 南区：9.06 万m2 商业面积 总商业面积12万m2 南区7.2万m2