大空港项目04-02地块建筑方案设计.PDFVIP

大空港项目 04-02 地块建筑方案设计 招标文件 招标人： 深圳市招华会展实业有限公司 2018 年4 月 0 / 29 目 录 第一部分 投标须知 第二部分 招标任务书 第三部分 附件资料 1 第一部分：投标须知 一、项目说明 1.1 项目名称：大空港项目 04-02 地块项目 1.2 招标人：深圳市招华会展实业有限公司 1.3 项目概况 深圳国际会展中心配套区选址大空港地区空港新城，距离深圳机场T4枢纽5公里，距离前海 中心20km。根据《深圳大空港地区综合规划》，该片区为国际一流空港都市区，粤港澳大湾区 新城。空间结构：两带六区，两带：滨海休闲带、综合功能发展带，六区：机场东：商业化改造； 机场南：物流/货运/休闲；机场北-会展、物流、贸易；沙井西片区:研发/办公/商业/休闲/居住； 半岛区：滨海商务/创新研发/居住；离岛：国际交往中枢/未来产业/居住。 基地位于大空港启动区，周边已建成海上田园；向东为沙井、福永片区，以旧工业厂房和城 中村为主；向西为未来的大空港半岛区及离岛区。基地主要为填海区，现状以深圳国际会展中心 配套区建设用地为主。 项目位于海滨滩涂区。场地现状地貌主要为堆填处理后的填土，不属于地质灾害区。现状场 地东侧为福园二路北侧为规划凤塘大道南侧为景芳路西延道路，西侧为规划福永海河。 04-02 地块总用地面积 42,159.23 平方米，容积率 3.7，规定建筑面积 155,850 平方米，其 中公寓 150,000 平方米，商业 3000 平方米，幼儿园 2500 平方米（独立占地），物业服务用房 300 平方米，警务室 50 平方米。 1.4 招标范围 本次招标将确定大空港项目 04-02 地块的方案设计，配合完成与方案相关的报建审批工作， 具体内容详见设计任务书 “9.3 具体工作内容”。 二、招标规则 本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶 段；第三个阶段为定标阶段 2.1 第一阶段报名及资格预审 2.1.1 招标方式及报名条件 1）本次招标采用公开报名的方式，具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。 在报名阶段不设资质限制。允许联合体报名。 2）不接受个人、个人组合报名； 2 3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。 2.1.2 资格预审 招标人将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投 入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出 5 家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同 时选出 2 家排序的备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。确定转为入围 投标人之前，备选投标人无投标资格。 2.1.3 5 家入围投标人应按时提交《投标确认函》（详见附件 1）。 2.1.4 若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人 有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。 2.1.5 不接受入围投标人以外的设计单位参加投标(依序替补进入第二阶段的备选投标人除 外)。
 2.2 第二阶段－设计竞标阶段 2.2.1 每家投标人只允许提交一份设计成果。 2.2.2 招标人将依法组建方案评审委员会，方案评审委员会推荐 2 名中标候选人，由定标委 员会确定中标单位。 2.3 第三阶段－定标阶段 招标人依法组建定标委员会，定标委员会综合比较 2 名中标候选人的投标文件，最终确定一 名中标单位，中标人将获得设计合同。未中标单位获得相应的设计补偿。 三、资格预审文件的组成 3.1 资格预审文件的组成： 1）报名表（详见附件2）；