复利终值与复利现值习题.ppt

* 2.小宋夫妇俩2000年末止已有积蓄20万元。以后每月工资收入能保证6000元，除去日常生活开支2500元左右，每月还可积蓄约3500元。现在他们准备购置一房产，总房价约为45万元，准备首付一部分房款，余款实行银行按揭。已知银行按揭的月利率为0.5%，按揭从2001年1月开始。请你帮助他们计算分析和解决下列问题： （1）如果小宋夫妇考虑现有积蓄20万元中留存5万元准备装修之用，购房时首付15万元，按揭年限想短一些，初步定在10年，采用按月等额还款方式。请问：按小宋夫妇目前每月3500元的支付能力能否支付每月的按揭款？ （2）如果小宋夫妇决定还是将按揭年限定为15年，请你为他们计算每月应付的按揭款； （3）在15年按揭的前提下，由于银行利率下调，银行规定从2003年1月起，按揭的月利率由原来的0.5%降低到0.45%，这样一来，请你计算小宋夫妇每月的按揭款可比原来少付多少？ （4）如果小宋夫妇在2001年和2002年的收入大大超过了预期水平，他们想在2003年1月初将剩余13年的房款一次付清，请你按下调后的利率计算：他们在2003年1月初应一次支付多少价款？ 答案： （1）按照10年按揭，每月的付款额为 A=300000÷ PVIFA0.5,120 =300000÷90.07345=3330.62（元） （2）按照15年按揭，每月的付款额为 A=300000÷ PVIFA0.5,180 =300000÷118.5035=2531.57（元） (3)设利率下调后，从2003年1月起每月的付款额为B，可以得到 2531.57× PVIFA0.5,156 =B× PVIFA0.45,156 B=(2531.57×108.1404)÷111.9168=2446.15（元） （4）一次性支付款项为 2531. 57× PVIFA0.45,156 = 2531.57×108.1404= 273764.99 （元） 8.（单选）某企业库存现金2万元,银行存款68万元,短期投资80万元,待摊费用15万元,应收账款50万元,存货100万元,流动负债750万元。则该企业的保守速动比率为( )。 A.0.2 B.0.093 C.0.003 D.0.267 9.（单选）某企业去年的销售净利率为4.88%,资产周转率为2.88；今年的销售净利率为5.73%,资产周转率为2.17。若两年的资产负债率相同,今年的净资产收益率比去年的变化趋势为( ) A.上升 B.下降 C.持平 D.不可比 阶段性练习 阶段性练习 10.（单选）一般而言，对于企业筹资方式：①发行债券、②长期借款、③发行普通股和④发行优先股，资金成本由低到高的排列顺序是：( ) A.③④②① B.②①③④ C.①②③④ D.③④①② 11.产权比率为3/5,则权益乘数为( )。 A.4/3 B.8/5 C.8/3 D.3/4 答案：B 解析:权益乘数=1+产权比率=1+3/5=8/5 答案：B 解析:权益乘数=1+产权比率=1+3/5=8/5 阶段性练习 12.下列属于间接筹资形式的是（）。 发行股票 B. 签发商业汇票 C. 向银行借款 D. 发行债券 答案：C 1.年金概念必须满足以下哪些条件（） A、等额的金额 B、相同的时间间隔 C、是每年发生的收付款项 D、款项是收或者支均可 多选 答案:ABD 2. 财务管理的主要内容有（ ） A.投资管理 B.筹资管理 C.营销管理 D.资产管理 E.成本管理 3.假设最初有m期没有发生收付款项，随后的n期期末均有等额系列收付款项A发生，如果利率为i，则递延年金现值的计算公式有（ ） A. A·PVIFAi,n·PVIFi,m B. A·PVIFAi,m+n C. A·PVIFAi,m+PVIFi,m D. A·PVIFAi,m+n-A·PVIFAi,n E. A·PVIFAi,m+n-A·PVIFAi,m 答案1.ABCD