广东佛山2014年社区商业定位报告.pdf

山社区商业定位佛山社区商业定位报告报告 余 渝 11 禅城商业市场分析 现状。 机会机会。 禅城商业发展规划目标 商业类指标 规划近期，禅城区社会消费品零售总额年均增长15%，2013年达到 486亿元；全区人均零售网点营业面积由0.83平方米增加到1.2平方米； 2013年全区零售网点总营业面积达到156万平方米左右，其中新增75万 平方米左右。 规划远期，禅城区社会消费品零售总额年均增长13%，2020年达到1011 亿元；全区人均零售网点营业面积由1.2平方米增加到1.6平方米； 2020年全市零售网点总营业面积达到248万平方米左右，其中新增92万 平方米左右平方米左右。 布局类指标 （1）建设以“一主四副”为主体的城市商业中心体系； （2）发展祖庙-东华里、南风古灶-陶师庙、梁园、岭南 明珠-文华公园、东平河北沿岸等五大景观商业区； （3）规划社区商业中心12处； （（44））重点打造陶瓷重点打造陶瓷、不锈钢不锈钢、针纺织针纺织、童装市场群童装市场群44处处， 培育发展建材、整车、汽配、五金电器、液压设备5类专 业市场； （（55））农产品批发市场改造提升农产品批发市场改造提升6666处处； （6）重点建设2大综合物流中心和4处专业物流中心； （7）发展综合会展中心1处和专业展示地3处。 禅城商业发展规划 商圈定 商圈名称 区位 功能定位 发展模式 业态定位 位 结合佛山市商业网点规划，将 此区域定位为大佛山的市级城 以购物中心、百货店、大型专 位于禅城老城区，东起 市商业中心。融合岭南民俗文 业店、大型综合超市为主力业 祖庙-东华里 “特色行业街区+文化旅游+休 中心城 市东路，西至汾江中路， 化、禅城时代特色和现代商业 态，以旅游商业街、步行街为 “岭南天地” 闲娱乐特色网点”的商业发展 商圈商圈 南起卫国路南起卫国路，，北延汾江北延汾江 文明文明，，辐射珠三角辐射珠三角，，影响华南影响华南 特色特色，，形成大店与小店形成大店与小店、、精品精品 商商圈 模式模式。 河。 地区的集文化、旅游、居住、 购物与传统商业网点的有机结 商业为一体的综合街区，成为 合 佛山的城市中心和城市标志。 商业功能分段发展，西段以陶 瓷展示瓷展示、、商务办公为主商务办公为主，，中段中段 以社区型购物中心以社区型购物中心、百货店货店、