四川乐山翡翠国际社区观澜郡别墅组团推广案.pdf

翡翠国际社区·观澜郡 别墅组团推广简案 别墅，自珍稀而 始。 支撑别墅高度的，一定是最稀缺的资源。 目前乐山，仅有两个纯别墅楼盘： 流水庭院 金水湾 金水湾的整体打造浮现出了西式别墅住区的奢华气 质。 流水庭院的景观与建筑，也能够迎合富豪阶层的品 位。 然而，不争的事实是， 两个楼盘的销售都差强人意。 营销渠道狭窄？ 广告推广失败？ 他们失败的根本因素在于产品的自身质素！ 为什么是产品自身？ 可以对比一下另一个类别墅项目： 嘉州新城·佛伦堡别墅 濒临大江 大渡河岸 依托大型社区 乐山新城 开发商实力 立事达 创新设计 德维希·隆恩 佛伦堡 流水庭院 金水湾 外部景观 濒临大渡河 竹公溪 青衣江 开发商实力 著名开发商 …… …… 社区成熟 大型复合社区 无配套 无配套 产品创新 德国设计师 普通设计 英伦风情 营销推广 大社区、大品 无亮点 无亮点 牌的整合推广 如此对比，流水庭院与金水湾的滞销原因自然清晰明了。 横向思考 嘉州新城与翡翠国际社区，拥有如此大的相似度…… 社区类似，产品雷同，开发商实力相当… … 另辟蹊径！ 我们如何在 “年年岁岁花相似” 的产品中 寻找到属于我们自己的 分销战略 翡翠国际社区 别墅组团 流水庭院 金水湾 嘉州新城 我们在心中，开始一遍新的检视—— ╱对产品区位╱对翡翠国际╱对别墅组团 郊野起土方，乃为墅，别于市所。 这是金水湾等楼盘所代言的 传统意义“别墅” 。 但是，我们不属于郊野，而是属于市区范畴。 新城区城市化进程的深入、地域的扩张，使得乐山城市重 心已经明显北移，翡翠国际恰好与这个崭新的城市隔江相 望。 关键词：城市 正居城市之中： 距离城市最近的大江， 距离城市最近的别墅， 翡翠国际社区 别墅组团的 高贵nobleness 开放open 价值DNA 江岸Coast