绿地集团-案例分析——朝阳大悦城.pdf

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案例分析—— 朝阳大悦城 商业管理部 二〇一〇年十月 LOGO 导读 1 商圈区位 2 项目信息 3 项目运营 4 成败得失 Hot Tip Chao Yang Joy-City 2010 798艺术空间 朝阳公园 三里屯 Joy Cit 华贸 四环 行政区 朝阳区 行政级别 北京最大近郊区 面积 470.8平方公里 人口 317万 人口密度 6733人/平方公里 GDP 2293.5亿(2009年) 人均可支配收入 27608元(2009年) Joy City 商圈简析 朝阳大悦城商圈评价 朝阳大悦城商圈评价 消费基数大,人均消费力 强,5公里范围内少有同同 规模的竞争对手 人口: 富裕度: 零售额: 竞争对手: Solana; 5公里范围约 全市的147% 约887亿元/年 赛洛城; 53万人,白领人 人均 可支配 美罗城; 群64% 40755元 活力东方 辐射范围 5公里 辐射面积 约77平方公里 区域住宅均价 31000元/平米 全市住宅均价 21000元/平米 1

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