国际社区整体定位报告8.pdf

国际社区定位报告分为四个部分 第一部分：国际社区整体市场定位报告 主要包括：市场环境分析、消费群调研、整体定位结论、产品开发战略模式及分期建议、 配套建议 第二部分：国际社区启动期定位报告 主要包括：客群定位、形象定位、价格定位、规划设计建议、楼型和户型配比建议、户型 功能设定、环境和立面建议、其他建议 第三部分：国际社区商业配套专项定位报告 第四部分：国际社区商务休闲中心专项定位报告 1 国际社区整体市场定位报告 一、项目概况 1.1 项目主要经济技术指标 分 项 数 量 地块图 总用地面积 66.32万平方米 总建筑面积 119.49万平方米 服务于本区域内的公益及商业配套设施建筑面积约为总建筑面积的 1%-3%。商 公建配套 业设施必须相对独立，不得沿主要市政道路设置。住宅中不允许设置餐饮、娱乐 及商业面积 等扰民商业用途。 总户数 约 2万户 住宅地块： ≥1个小汽车停车位/户，另需配置一定数量地面访客车辆。 车位 ≤2个自行车位/户 ≤1个摩托车停车位/4户 容积率 ≤1.80 建筑立面 临街条式住宅拼接长度不超过 50米。 建筑密度 ≤20%(199-1\199-2\199-3)；≤30%(232\233\235) 绿地率 ≥50%(199-1\199-2\199-3)；≥45%(232\233\235)