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一期天鹅湾组团
营销执行方案
2010年7月15日
一期基本资料
户型 单栋面积(平方米) 栋数
规模:13328平方米,共39套独立别墅
A1 713 2
B1 355 11
主力户型 :264-355平方米 B2 307 6
C1 321 7
C2 307 3
产品特点:高尔夫景观、湖景、坡地、 C3 264 4
北美风情、阳光地下室、高赠送 C4 334 5
D1 270 1
总计 13328 39
2
一期营销目标
一期营销三大目标
在保证价格的情况下,快速销售,回笼资金,滚动开发
制造抢购热销的轰动场面,树立项目在中南地区顶级社区的高端形象
锻炼提升营销管理团队
3
目 录
宏观市场分析
1 项目入市时机选择 工程进度计划
其他因素分析
2 销售均价预测
客户预期价格
3 一期推售策略 销售均价预测
项目营销总策略
4 营销策略及推广计划 一期营销策略
预热期推广计划
5 物料准备及人员培训情况 强销期推广计划
4
本轮调控政策分析
主要宏观调控政策一览
•从历年的调控制政策来
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