2013年安徽蚌埠嘉和豪庭生活社区项目营销策划方案销售推广策略.pdf

谨呈：星宇文化创意产业（集团）有限公司 蚌埠嘉和豪庭项目营销策划方案 世筑地产营销策划机构（安徽） 2013年5月10日 报告思路 市场分析 基本面分析 竞争分析 本体分析 营销战略占位 客户定位 项目定位 战略下的营销策略 蓄客 形象定位 客户经营 营销策略实施 渠道 主场形象 营销铺排及费用 营销总控图 费用估算 市场分析 发展阶段定性-经济维度 产市场发展规律来看，蚌埠市房地产市场处于快速成长期，产品逐步精细化，逐步体现生活方式、精神诉求。 产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准表明，不同地区的人均GDP决 该地区房地产市场的不同发展阶段。 ，蚌埠市房地产处于平稳较快发展期，发展特征以质量为主，数量和 2009年至2012年，蚌埠市GDP增长率一 。 直保持在14%以上，宏观经济发展状况保 宏观经济增长 房地产业发展状况 持良好的势头。其中，2012年的GDP为 890.22亿元，增长率为14.1% 小于4% 萎缩 2009年至2012年，蚌埠市人均GDP快速 4-5% 停滞 增长，2012年人均GDP为27999元人民 5-8% 稳定发展 币，合约4515美元。房地产市场处于平 大于8% 高速发展 稳较快发展期。 人均GDP与房地产发展关系 800US$ 800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20，000US$ 年份 GDP（亿元） 人均GDP（元） 生存、改善需求 2009 532.09 14803 改善需求