房屋登记流程及要件.docVIP

PAGE 一PAGE 1一 附件 房屋登记流程及要件 一、房屋登记 序号 服务内容 应提交材料 流程 备注 1 单位、开发企业新建房屋产权初始登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]； 3、国有土地使用权证； 4、建设工程施工许可证； 5、建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平面图； 6、建设工程规划竣工验收合格证； 7、工程竣工验收备案表或质量验收合格证和消防验收意见书； 8、经测绘审核归档的面积测量报告； 9、维修资金缴存证明； 10、派出所地址证明； 11、不属并联审批的涉外建设项目，须提交涉外建设项目国家安全事项审查意见书； 12、经济适用房须提交省（市、区）房改部门的批文或军队房改办的批文； 13、联建项目须提交联建协议及平面图，图上须明确双方分配情况并加盖联建各方签章，明确分配情况； 14、青白江、温江、龙泉驿、新都区单位、开发企业新建房屋产权初始登记应出具白蚁防治实施证明； 15、其他必要材料[如：（1）改扩建的需提交原房屋所有权证，拆除新建的需办理被拆房屋注销登记；（2）属全体业主共有的房屋申请登记，另需提交办理到业主名下的申请，并加盖公章] 。 申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证 1、涉外项目是指建设单位为外商投资企业（包括港、澳、台投资企业和外国企业）； 2、已实行了工程竣工验收备案制度的，应提交工程竣工验收备案表。 3、五城区（含高新区）单位、开发企业新建房屋产权初始登记应出具白蚁防治实施证明，不能出具的，登记部门告知白蚁防治机构。 2 个人新建房屋初始登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明； 3、国有土地使用权证或土地来源证明文件； 4、建筑工程规划许可证、红线图； 5、建设项目综合验收合格证明； 6、房屋建筑面积测绘报告； 7、派出所地址证明； 8、其他必要材料。 申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证 3 集体土地转为国有土地房屋确权 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]； 3、农房证及转征后的国土使用权证； 4、关于申办登记房屋是否属转征范围的证明（原乡政府、现街道办事处、征地单位出具）； 5、其他必要材料。 申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证 4 变更登记 自然人姓名变更登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明； 3、房屋所有权证； 4、记载申请人曾用名的户口簿，若户口簿未记载申请人曾用名，无法核实是否属更名的，应提交公安部门关于申请人名称变更的证明。 申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证 权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。 非自然人名称变更登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]； 3、房屋所有权证； 4、企业须提交工商行政管理部门核准更名通知书，涉及企业性质发生变化的，须提交工商更名查档资料，机关及事业单位须提交机构编制委员会的相关证明材料。 申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证 属改制更名的，需增加复审环节。 房屋坐落、街道、门牌号发生变更的变更登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]； 3、房屋所有权证； 4、派出所地址变更证明。 申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证 权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。 5 房屋分割登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]； 3、房屋所有权证； 4、其他必要材料[如：（1）有必要的提交房屋分割平面图及面积测绘报告；（2）地址发生变化的，应提交派出所地址证明；（3）房屋布局发生变化的，需提交设计单位出具的设计平面图、消防意见书]。 申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证 权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。 6 购买商品房登记 1、成都市房屋登记申请表； 2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副