神光山皇家金煦国际度假村建设项目环境影响评价 征求公众意见的公告.doc

PAGE PAGE 12 神光山皇家金煦国际度假村 建设项目环境影响报告书 （公示简本） 建设单位：梅州融丰实业有限公司 评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司 二〇一四年十月 第一章 总则 1.1 项目由来 改革开放之后，兴宁市各景区景点接待旅游者每年都在稳步增长，自上世纪九十年代末以来，兴宁旅游业取得较快发展。近几年，旅游人数、旅游收入稳步增长。梅州兴宁市是珠江三角洲和深圳，东莞的后花园和产业转移目的地，周边工业园是商务客人的重要来源。除此之外，节日和周末，深圳、广州、东莞、佛山、潮汕等地乃至港澳地区的观光者也是重要的客源。与此同时，兴宁市酒店业发展滞后，没有高端酒店，除每年客家大会，节日和新年客家人返乡期间是旺季外，市内主要酒店的平均出租率均在50%，平均房价在250元（不包早餐）左右。为了满足日益增长的游客和商务客人的需求，并弥补当地高端酒店的不足，梅州融丰实业有限公司拟投资3亿元人民币建设神光山皇家金煦国际度假村建设项目。 本项目总投资3亿元人民币，用地面积254597 m2（381.9亩），其中开发用地面积218327 m2（327.5亩），预留开发用地面积36270 m2（54.4亩），总建筑面积201664.56m2，容积率为0.7，建筑密度为25%，绿地率为30.5%。该项目建设内容包括396座住宅，一座酒店，酒店地下3层，地上4层。项目设套房21间，客房121间，停车位181个。项目预计开工时间2014年3月，完成时间约2015年2月。 项目在建设过程中及建成投入使用后，对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）、国务院253号文所颁发的《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关建设项目环保管理的规定，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度。因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，广州市环境保护工程设计院有限公司受建设单位的委托，负责该厂的环境影响评价工作，编制《神光山皇家金煦国际度假村建设项目环境影响报告书》。（简本）。 第二章 建设项目基本情况 2.1 建设项目概况 项目名称：神光山皇家金煦国际度假村 建设单位：梅州融丰实业有限公司 建设性质：新建项目 投资规模：30000万元人民币，其中环保投资335万元人民币 工程规模：总用地面积为254597平方米，总建筑面积为201664.56平方米 2.2 项目建设地点 神光山皇家金煦国际度假村项目位于兴宁市福兴街梅子村曾泗塘（北纬 22°56’54.55”，东经113°40’17.31”）。 2.3 建设内容 项目主要建设内容包括396座住宅，一座酒店，酒店地下3层，地上4层。项目设套房21间，客房121间，停车位181个。 神光山皇家金煦国际度假村项目集酒店、观光旅游为一体。项目酒店设置中央空调系统，冷水机房设置于负二层；冷却塔置于酒店中央楼顶屋面，酒店区设计冷负荷为12644kW，初步选用制冷量为 3340 kW（950 USRT） 的水冷离心式冷水机组 2台，选用制冷量为 1406kW（400 USRT） 的水冷螺杆式冷水机组 1台。选用低噪声玻璃钢方形逆流冷却塔3台，单台冷却水量为100 m3/h。 2.4 主要经济技术指标 神光山皇家金煦国际度假村项目用地面积254597 m2（381.9亩），其中开发用地面积218327 m2（327.5亩），预留开发用地面积36270 m2（54.4亩），总建筑面积201664.56m2，容积率为0.7，建筑密度为25%，绿地率为30.5%。 第三章 区域环境概况 3.1 周边环境质量现状 3.1.1 地表水环境质量现状监测与评价 宁江河水质符合所执行的《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准，水质现状能满足该河段水功能要求，水环境质量现状较好。 3.1.2 大气环境质量现状监测与评价 该项目周围环境空气质量现状能满足二类功能区要求，大气环境质量良好。 3.1.3 声环境质量现状监测与评价 根据对项目选址周围噪声环境的调查可知，项目各边界昼夜间噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求，建设项目所在区域声环境质量良好。 3.2 保护目标确定 本项目位于兴宁市神光山，周围三面环山，一面紧邻乌璋坑水。神光山皇家金煦国际度假村项目周边环境敏感点见下表。 表3.2.1 建设项目周围主要环境敏感点 序号 环境敏感点 性质 规模 与项目相对距离、方位 保护要求 1 一联村 自然村 3050人 东北面2530m 环境空气二类功能区 2 细马围 自然村 1120人 西北面2900m 环境空气二类功能区