石家庄融汇尚筑深度定位提案.pdf

融汇尚筑深度定位提案 汇丰行地产投资机构 2010.4 序 这次作业，思考的起源 一张图 ，来看区位。我们会有什么发现？ 滹沱新区 本案 在我们的眼眸底下，会发现—— 石家庄与正定？ 石家庄很 的历史人文 滹沱新区与 ？ 大又很小 昌平不可及 城市化与向往 生活与工作完美 自然的冲突 ？ 统一的遥远 报告大纲 项目区域特点 项目的周边环境 项目的五个前提 项目的限制条件 区域市场，竞争格局和地位 地块的目标理解 占位与突破 传播策略传播策略 事件营销 为项目推广，再找一下北 须明确的5个前提 Q1：项目所在区域的特点 项目所在区域的特点 1、项目所处区位，是衔接市区 与正定的重要通道。向北沿途经 过岔河景观带、五七路生态园 太平河、滹沱新区、正定。现发 展为集生态、休闲、餐饮、娱乐 等多功能的生态区，在市民心中 有较强的认同度； 2、项目紧邻建设大街、北二环路，是石家庄重要的交通枢纽。向南途径运河桥客运 站、天河超市、距离北国商圈仅十分钟车程，生活配套齐全，极为便利； 项目所在区域的特点 关于滹沱新区： 一:滹沱新区3至5年现雏形 实施城市北跨、建设石家庄新区，对于优化石家庄城市空间发展布局 拉开城 市发展框架 完善城市整体功能具有十分重大的意义。 今年，石家庄将紧紧围绕三年出形象、五年出规模 十年成新城”的总体目标， 锁定低碳、生态 智慧”的定位，预计今年五月开始动工，大力实施规划体制 配套建设、功能完善 土地收储四大工程，全面启动35平方公里的核心起步区 建设，努力把新区打造成财智要素集聚、功能多元复合、生态人文和 水绿 交融共生的创新动力之城 宜居活力之城和滨水魅力之城，使之成为展现城市 建设上水平 出品位、生财富的示范区和体现繁华舒适、现代一流石家庄形象 的新地标。 项目所在区域的特点 关于滹沱新区： 二、滹沱新区将容纳120万人口 新区将打造成120万人口的全国一流低碳经济示范区。打造500万人口城市是石 市的目标。起步区可容纳约20万人。 据悉，目前拟在新区建设的项目共计32项，其中会展中心 体育中心等3个项目 已立项，同时文化中心、园博园等17个大型公共设施项目和6个村庄搬迁改造项 目正在谋划。 三、滹沱新区中心湖为景观中心 新区在景观处理上，将以直径700米的中心湖为核心，形成以园博园公园-行 政中心-中心湖-滹沱河的南北轴线，围绕中心湖布局行政中心 会展中心 文 化中心 庆典广场及星级酒店配套设施。 滹沱新区计划利用10~15年建成全国一流的低碳经济示范区。 项目所在区域的特点 项目未来发展前景可观，汊河的休闲景观、五七路上 的生态环境、滹沱新区将是宣传推广的重要的依托！ 须明确的5个前提 Q1大势：区域的特殊性明显，未来发展前景可观 Q2 项目的周边环境 项目的周边环境 项目周边生活配套齐全： 医院：260 医