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皇冠壹品项目推广报告 沈阳凯特罡夫企划 2012.05 前言 2012年，一线城市的调控不放松，众多品牌开发商陆续将目光转向了潜力巨大的二三线 城市。鞍山，作为 中国钢都” ,理所当然的受到了多方关注。 众多地产大鳄的竞相登场，万科、中海、华润、恒基、沿海、新世界等知名地产开发商 挺进鞍山市场，本土开发商则利用地域优势也在强力竞争。众多中国地产巨头和明星企业，早 已在鞍山掀起了一场硝烟弥漫的战役…… 高新区作为鞍山市新贵的集中区，是最后一块也是竞争最为激烈的战场，作为本土品牌 代表的皇冠壹品项目也即将拉开了在高新区地产界的辉煌序幕…… 2 这不止是高新区的鸟瞰图， 更是草木皆兵的战场…… 3 2012，欢迎回到起跑线 政策的声音： 不动摇，不放松！” 市场的声音： 势必达成销售目标！” 购房者的声音： 我们心里有杆秤…” 鞍山的声音：在响应国家政策的同时发展地方经济。” 有的开发商在降价，有的发展商在重组，有的建筑商在跑路，有的楼 在崩 …… 退潮了，才看得出谁是在裸泳 ！ 我们感谢2012，危机危机，有危险就会有机会。 2012，期待再一次蓄势新生 ！ 4 5 目 录】 Contents 特 罡 夫 Part 1：洞察篇Insight Part 2：战略篇Position Part 3：创意篇Creative Part 4：营销篇Marketing 6 【洞察篇】 全国视野、本地经验打造地产项 / 特 罡 夫 目核心竞争力首先洞察市场环境 我司自接触本项目以来，对贵司 高新区”项目的发展情况、鞍山市房地产市 场整体环境、高新技术产业开发区区域房地产市场发展情况等一直保持高度关 注，以下汇报结论性观点均来自我司经过准确市场分析研究后的准确判断； 7 1、鞍山城市地位 Part One 【洞察篇】 2、鞍山房地产回顾 3、地块及区域市场分析 8 城市概况 鞍山地处辽东半岛中部，因市南郊有一对形似马鞍的山而得名。鞍山是东北地区最大的钢铁工业城市，中 国第一钢铁工业城市，有 共和国钢都”的美誉，是新中国钢铁工业的摇篮。 9 城市交通 鞍山地处辽东半岛中部，因市南郊有一对形似马鞍的山而得名。鞍山是东北地区最大的钢铁工业城市，中 国第一钢铁工业城市，有 共和国钢都”的美誉，是新中国钢铁工业的摇篮。 沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调列车往返。沈阳北到上海、 深圳、金华西的快车都经过鞍山。境内辟有长大铁路、海沟铁路、海岫铁路、哈大