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2018年轻人租房大数据报告 2018年轻人租房 大数据报告 © 2018 CBNData. All rights reserved. 租房 消费 2018 2018年轻人租房大数据报告 Part1：新租房行业发展概况 ·········· ·········· ········ 3 Part2：新租房时代的人群画像 ·········· ·········· ········ 8 Part3：年轻人租房生活洞察 ·········· ·········· ········ 24 Part4：租房行业趋势展望 ·········· ·········· ········43 TABLE OF CONTENTS 目录 2018年轻人租房大数据报告 01 新租房行业发展概况 2018年轻人租房大数据报告 2.21 2.3 2.36 2.45 2.53 2.47 2.45 2.5 2010-2017中国流动人口规模 （单位：亿人） 资料来源：《调控下半场 租赁新时代——2017-2018 中国住房租赁蓝皮书》 资料来源：《城市青年“租时代”居住生活报告》 资料来源：《调控下半场 租赁新时代——2017-2018 中国住房租赁蓝皮书》 • 流动人口在2015-2016年期间短暂下降后开始进一步回升，2017年中国流动人口达到2.5亿。 • 人们对租房的接受程度进一步提升，43%的都市白领表示可以接受一辈子租房。 • 政策利好进一步促进了住房租赁市场的发展。 人口流动、居住观念和政策因素推动了租房行业的发展 43% 15% 白领能否接受一辈子租房？ 能接受 不能接受 看经济条件 看政策走向 11% 政策利好促进了住房租赁市场发展 广州“租购同权”：通过降低租赁及购房所享 受的权益差距，鼓励部分购房需求向租房需求 转移。 12城住房租赁试点：住建部联合发改委、公 安部等合计九部委，选取了12个城市作为住 房租赁试点。 13城集体用地租赁试点：国土资源部确定在 北京、上海等13个城市开展利用集体建设用 地建设租赁住房试点。 31% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018年轻人租房大数据报告 资料来源：智研咨询 资料来源：智研咨询 64.12 67.33 70.7 74.23 77.35 80.62 83.82 2017 2018E 2019E 2020E 2021E 2022E 2023E 2017-2023中国房屋租赁市场租赁面积 （单位：亿平方米） • 在多重因素的共同促进下，预计住房租赁市场未来将持续增长。至2023年，预计房屋租赁总面积将达到83.82亿 平方米，而租赁人口将达到2.48亿人。 1.98 2.12 2.18 2.22 2.35 2.42 2.48 2017 2018E 2019E 2020E 2021E 2022E 2023E 2017-2023中国房屋租赁市场租赁人口 （单位：亿人） 预计住房租赁市场规模未来将持续增长 2018年轻人租房大数据报告 • 传统租房模式下，线下的中介机构成为连结租客与房东的桥梁。由于信息不对称和线下门店成本高等因素，传统 租房模式下存在大量痛点需要进一步解决。 资料来源：根据公开资料整理 传统租房模式存在大量痛点 存在黑心中介 传统租房市场下的主流模式 线下门店成本高 传统租房模式下存在大量痛点 租客 线下中介机构 房东 信息不对称 信息不对称 2018年轻人租房大数据报告 • 以巴乐兔为例，综合采用零中介模式和直租模式，再辅以智能硬件和大数据的帮助，解决传统租房模式的痛点。 资料来源：根据公开资料整理 针对传统租房市场的痛点，推出了一系列新的租房模式 解决房源可能存在真实性问题的痛点 • 对于每一套要出租的房源，都安排专人上门审查，用智能硬件配合其开发的APP 软件进行房源数据的采集。 智能硬件采 集数据 解决难以找到合适房源，租房流程效率低的痛点 • 对每一套出租的房源进行精确的数据采集，通过大数据精确匹配房源和租客需求， 超过80%以上的租客仅带看一次就成交了。 大数据匹配 房源和房客 解决中介费高昂的痛点 • 通过互联网房屋租赁平台，让租客与房东直接沟通，跳开中介环节，租客无需缴纳 任何中介费。 零中介费 模式 解决租客的权益无法得到保障的痛点 • 通过直租模式有效保证租客的体验，提供良好服务，租后全程保障，协助处理纠纷， 建立评分系统，帮助打造标准化服务体系。 直租模式 2018年轻人租房大数据报告 新租房时代的人群画像 02 2018年轻人租房大数据报告 数据来源：巴乐兔大数据 数据来源：巴乐兔大数据 • 租房人群中，超过60%的租客为男性租客。 • 90后大多初入职场，为租房人群的主