星桥瑞金·华庭嘉苑项目初步提案.pdf

项 目初 步 提 案 项 目初 步 提 案 ——星桥瑞金·华庭嘉苑 ——星桥瑞金·华庭嘉苑 2007.4 2007.4 瑞金项目组 瑞金项目组 第一部分、宏观环境分析 第二部分、竞争对手分析 提案基本结构 第三部分、差异化战略 第四部分、项目定位建议 第五部分、营销推广要点 第一部分：宏观环境分析 第一部分：宏观环境分析 1.基本概况 1.基本概况 2.宏观经济环境 2.宏观经济环境 3.房地产总体情况 3.房地产总体情况 4.房地产趋势分析 4.房地产趋势分析 一、星桥街道基本概况 一、星桥街道基本概况 关键点： 关键点：  区位：星桥街道位于杭州市东北面，隶属余杭区。它东依临平街  区位：星桥街道位于杭州市东北面，隶属余杭区。它东依临平街 道，西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，北靠余杭风景旅游 道，西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，北靠余杭风景旅游 胜地超山。距杭州主城15公里、杭甬高速公路接口处4公里、上海 胜地超山。距杭州主城15公里、杭甬高速公路接口处4公里、上海 171公里。 171公里。  交通：星桥街道交通便捷，京杭运河南段——上塘河、沪杭铁路、  交通：星桥街道交通便捷，京杭运河南段——上塘河、沪杭铁路、 320国道东西贯穿全境，与杭州绕城公路相邻。 320国道东西贯穿全境，与杭州绕城公路相邻。 星桥区域地理位置条件较好 星桥区域地理位置条件较好 二、宏观经济环境情况 二、宏观经济环境情况 2003-2006年杭州市、余杭区主要经济指标（数据列表） 2003-2006年杭州市、余杭区主要经济指标（数据列表） 指标 国内生产总值 人均可自由支配 消费性支出（元） 储蓄存款 （亿元） 收入（元） （亿元） 杭州市 余杭区 杭州市 余杭区 杭州市 余杭区 杭州市 余杭区 年度 2003 2092 200 12898 12918 9950 9118 1589.96 128.5 2004 2515 243 14565 15093 11213 11010 1835.2 145.5 2005 2942.65 285.8 16601 16863 13438 12127 2191.66 175.6 2006 3440.99 349