镇江谷阳湖小区项目营销策划提案.pdf

敬呈：镇江市兴城建设开发公司 镇江谷阳湖小区项目 营销策划提案 引 言 镇江，一座具有三千年历史的江南名城，具有值得称耀的文脉…… 丹徒，一块风景宜人、上风上水的宜居佳地，具有美好的未来规划…… 谷阳湖小区项目，镇江本土实力开发商在此打造的纯别墅项目…… 她将成为这座城市的“珍稀”，值得我们所有人珍惜。 STEP1：我们对于项目区位的认识 STEP1：我们对于这块土地的认识。 4 位于镇江丹徒版块，目前本市别墅开发最佳区域 位于镇江丹徒版块，目前本市别墅开发最佳区域 位于镇江丹徒版块，目前本市别墅开发最佳区域 本项目位于镇江市丹徒住宅板块，板块 在区域上具有以下特点：  距离镇江市中心约30分钟车程，远 离城市喧嚣，适宜开发别墅项目；  抵达市区主要地区的道路便捷性良 好，南徐大道、312国道、润州路等道 路大多为快速干道，可方便到达。 5 紧靠南山风景区、自然人文资源优势明显 紧靠南山风景区、自然人文资源优势明显 紧靠南山风景区、自然人文资源优势明显 南山招隐寺 听鹂山房 本案紧邻18平方公里南山国家森林公园， 名胜林立，另有规划中蛋山生态园、白龙 潭度假休闲区，龙脉团山历史文化园三个 公园环绕。 春赋池 6 镇江4大居住板块之一，丹徒自然资源最好 镇江4大居住板块之一，丹徒自然资源最好 镇江4大居住板块之一，丹徒自然资源最好  学府板块与焦山板块为早期开发较多的 板块，交通、生活配套已比较发达，但是 焦山板块 整体品质不高，且受到工业园区影响；  南徐版块交通相对优越，但自然环境相 学府板块 比丹徒相对缺乏，缺少湖景水系等资源； 南徐板块  丹徒版块虽然较为偏远，但凭借出色的 自然资源，远离城市喧嚣，满足第二居所 要求；