升龙城写字楼项目整体营销提案2014.pdf

升龙城写字楼项目整体营销提案 恒辉.商高事业部 2014年2月10日 目录 城市运营 2005年底，响应中央加快中西部发展的号召来到郑州，开始参与城中村改造； 2006年，开发首个大型城市综合体商业项目—曼哈顿广场； 升龙集团 2007年底，以14.9亿元的销售额站到了郑州十强房企的领奖台上； 城市运营商 2012年，以近百亿销售额，成为郑州楼市当之无愧的“总冠军”； 2013年，单城销售破百亿，打破郑州房企记录。 独有模式 携手合作 恒辉：提供地产战略服务全流程 介绍恒辉 介绍恒辉：恒辉专题片 介绍恒辉 恒辉，于1998年5月成立 16年勤奋耕耘发展，代理销售11年 现拥有员工近1000人，累计实现销售代理金额突破600亿 业务覆盖项目前期策划、全案策划、营销策划、销售代理 是中西部知名房地产综合服务机构 介绍恒辉 2013年代理销售额达167亿 河南代理行业第一名，年度销售额占郑州市市场1/7 持续、稳定保持河南省规模最大，年度销售额最高的行业领先水平 连续8年 河南代理行业排名第一 2013销售额达 167亿 占整个郑州房地产市场的1/7 介绍恒辉 恒辉文化理念：诚信、专业、协作、兢兢业业、上下一心 恒辉服务理念：受人之托、忠人之事 写字楼板块 写字楼/商业营销产品线逐步成为恒辉主流产品线 目前已探索出一套领先的写字楼营销经验 代理写字楼项目覆盖市区、郑东新区 泰宏大厦 金国大厦 泰宏国际广场 启航大厦 写字楼板块 恒辉写字楼事业部成立 2011年，成立恒辉写字楼事业部 目前已发展写字楼商业专业团队210余人 写字楼板块 恒辉2013年写字楼辉煌历史  2013年成交39.3亿，占据郑州市场份额27%  建正单盘成交11.17亿，位居郑州第三名，其中8月11日圈层 开盘成交3.7亿；  航海路写字楼入市两个月成交近5亿，其中一大客户当天成交 3.2亿；  2013年单笔成交2000万以上有27人，单笔成交1000万以上有 46人。 代理项目 代理项目 代理项目 代理项目 市场视野 房企纷争 群雄逐鹿 得写字楼者，得中原！ 市场趋势 河南本土房企建业、正商等领头羊都在 走向商业、走向写字楼 巨大的真实潜力市场需求  据河南省工商局统计，全省各类市场主体超250万户，中小企业占99%；私 营企业超34万户，个体工商户已突破200万。这一庞大群体，滋生出对创 业型写字楼的巨大需求。  在郑州，中小型企业达6.4万家，按每家企业需要办公场地100㎡计算，即 640万㎡写字楼。 市场容量 2013