度重庆和泓四季推广思考.pdf

和泓四季推广思考 2010年，和泓四季取得了不俗的市场业绩，超额完成年度预期 销售目标。 和泓四季在传播中，建立和积累了一定的品牌资源和客户资 源。 2011年，在楼市政策趋紧、竞争日益加剧的挑战下，如何完成 年度的12亿的销售任务？ 年度目标： 销售目标：一期剩余洋房及高层产品的去化； 全新组团B1及D组团的去化。 品牌目标：企业品牌建设，和泓地产品牌内涵的提 升。 2011年度推广策略须解决的问题： 1.政策调控下的市场评估和应对 2.项目整体推广策略 3.新推产品形象定位、价值体系梳理 4.全新视觉演绎 5.整合传播体系 6.项目推广与企业品牌推广的衔接 2011年政策环境扫描 调控与楼市的博弈 随着2009 然而，中国 年、2010年 的房地产市 楼市的持续 场陷入了一 升温，中国 种“调控-观 去年出台了 望-反弹”的 一系列旨在 周期，这种 遏制房价过 周期每经历 快上涨、稳 一次循环往 定房地产市 复，房价都 场的调控政 会攀升到一 策。 个新的高 点。 温家宝：一季度坚定不移调控楼市 2011年1月18 日国务院第五次全体会议 温家宝强调：做好2011一季度工作，要坚定不移地搞好房地产市场调控。 主要指示为： 各级政府要增加投入，保障土地供应，落实保障性住房建设任务； 进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市场有效供给，特别要增加中 小套型、中低价位普通商品房供给； 落实好差别化信贷、税收政策； 支持居民合理住房消费，抑制投机投资性购房；严厉查处各类违法违规行 为。 进入2011，调控之声还是越演越烈。 2011最终最实际的房价会给我们购房者一个什么样的答复呢？ 重庆楼市2011年又将受到什么影响？ 是打击投资投机性购房，不是住房消费；是抑制上涨过快，不是打压房价。 在经历2010年最严厉的调控和行政干预后，中国房地产市场继续呈上升势 头。为了遏制房价非理性上涨，中国今年将尝试使用开征房产税手段，重 庆将成为第一个“吃螃蟹者”，具体方案仍在加紧制定中，最快一季度上 马。 重庆房产税的征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅，定位在高档商品