城规课件第二章城市规划的工作内容和编制程序.pptVIP

* * 第二章 城市规划的工 作内容和编制程序 第一节 城市规 划的工作内容 第二节 城市规划 的编制程序 第三节 城市规划的调 查研究和基础资料 城市规划纲要 城市总体规划 分区规划 详细规划 概念规划 工作程序 注意事项 规划审批 调整和修改 基础资料 应走访的部门 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的工作内容 一.城市规划纲要的主要内容 1.论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市的发展目标。 2.论证城市在区域中的战略地位，原则确定市（县）域城镇体系结构与布局。 3.论证并原则确定城市性质、规模、总体布局和发展方向，提出城市规划区范围的初步意见。 4.分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。 成果： 文字说明 示意性图纸 框架 二.城市总体规划的主要内容 包括：城市社会、经济的发展规划；城市各组成要素的空间组织（城市规划布局结构）；有关城市全局的重要工程技术方案。 1.市（县）域城镇体系规划 （1）分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标。 （2）预测区域城镇化水平，安排确定城镇体系规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇。 （3）原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的布局。 （4）提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。 2.确定城市性质和规划区范围 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的工作内容 框架 城市总体规划是从宏观上确定城市的性质、规模、发展目标和发展方向，控制城市土地利用和空间布局，引导城市合理发展的总体部署。 城市总体规划的主要内容：城市社会、经济的发展规划；城市各组成要素的空间组织（或称城市规划布局结构）；有关城市全局的重要工程技术方案（给水、排水、供电、供热、通讯、防洪、消防、环保等）。 分区规划是指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划，它在总体规划的基础上，进一步控制不同地段的土地使用性质和容量，协调各项基础设施和公共设施的用地布局，以达到综合平衡和协调发展，并适应编制详细规划和规划管理的需要。 详细规划是指按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划。 6.水域治理与布局 7.园林绿化规划 8.环境保护规划 9.防灾规划 10.风景名胜、文物古迹等保护规划 11.旧城改造规划 12.郊区规划 13.进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施 14.近期建设规划 成果： 规划文件 图纸 [包括：规划说明书、文本和附件（基础资料汇编）] 4.道路交通规划 5.工程规划（给水、排水、防洪、供电、通讯、供热、燃气、消防、环卫等） 3.确定人口和用地规模及总体空间布局 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的工作内容 二.城市总体规划的主要内容 框架 三.分区规划的主要内容 1.原则确定分区土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标。 2.确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围。 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的工作内容 3.确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。 4.确定绿地系统、河湖水面、供电高压走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 5.确定工程管线的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 成果：规划文件 图纸 四.详细规划的主要内容 1.控制性详细规划的主要内容 （1）详细规定规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地的适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 （2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第一节 城市规划的工作内容 （3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。 （4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。 （5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。 （6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 成果：规划文件（规划文本和附件）；图纸 框架 2.修建性详细规划的主要内容 （1）建设条件分析及综合技术经济论证。 （2）作出建筑、道路、绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 （3）道路交通规划设计。 （4）绿地系统规划设计。 （5）工程管线规划设计。 （6）竖向规划设计。 （7）工程估算和效益分析。 成果：规划