2019年花都区养老院项目投标施工方案要点.docVIP

花都区养老院项目投标施工方案要点 总体概述 项目位于花都区梯面镇，总用地面积82.08亩。分两期同时建设；一期用地面积为40.58亩，按1000张床位规模设计，主要建设4栋8层老人疗养楼(1号疗养院建筑面积6841㎡，建筑高度30.9m；2号疗养院建筑面积8092.5㎡, 建筑高度30.9m；3号疗养院建筑面积7393.7㎡，建筑高度30.9m；4号疗养院建筑面积7263㎡，建筑高度31.5m)、1栋6层管理用房（建筑面积4807.6㎡，建筑高度28.3 m）、1栋2层后勤服务楼（建筑面积596㎡，建筑高度10.15m）及相关配套等，建筑面积为36790平方米，其中地上建筑面积35338平方米，地下建筑面积1452平方米；二期用地面积41.49亩，按200张床位规模设计，主要建设1栋6层福利楼及相关配套工程等，建筑面积为8730平方米，其中地上建筑面积为6930平方米，地下建筑面积为1800平方米。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 一、项目管理机构 项目管理机构组织高效率的施工管理班子一套，全程进行跟踪管理。实际进场人数不少于下表。（考虑施工现场毗邻旧养老院，中午、夜间施工严重影响入住人员休息。中午12：00-14:00，20：00后不施工。）聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 管理人员配备（基坑支护及基础施工阶段） 管理班子 管理班子 序号 职位 人数 序号 职位 人数 1 项目经理 1 7 材料员 2 2 生产经理 2 8 预算员 1 3 技术负责人 1 9 资料员 2 4 质检员 3 10 测量员 6 5 安全员 2 11 电工 2 6 施工员 3 管理人员配备（主体阶段） 管理班子 管理班子 序号 职位 人数 序号 职位 人数 1 项目经理 1 9 施工员 14 2 生产经理 2 10 质检员 3 3 技术负责人 1 11 安全员 3 4 木工工长 6 12 测量员 6 5 钢筋工长 6 13 材料员 2 6 砼工长 3 14 预算员 1 7 装修工长 6 15 资料员 2 8 水电工长 3 16 电工 4 二、施工准备 1、了解施工现场地上和地下物状况，对周围市政设施或地下不可预见的信息作出预案，以便工程顺利进行。 2、开工前应根据施工顺序安排各用电地点的外线架设。临时上水应同时安排，临时下水、厕所、化粪池和污水管等均应在开工前完成。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂。 3、为场区排水流畅，根据自然地面标高和设计室外标高，做好场区各段标高控制，使雨水排向积水坑或排水管沟，以利场区排水。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 4、做好预拌混凝土、钢筋、防水材料等材料品牌报审及的采购工作，选择合格的供应商，保证预拌混凝土的质量。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 5、完善需报建、报监资料。 施工进度计划及保证措施 一、总工期 本工程总工期420日历天，具体开工日期以发出的开工令为准，投标价已包含工期需要的一切赶工费用。总工期分9个 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I级关键节点，按 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I级关键节点划分 = 2 \* ROMAN \* MERGEFORMAT II级关键节点并编制总进度计划。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 序号 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I级关键节点 关键节点完成时间 序号 关键节点 关键节点完成时间 1 土方开挖（喷锚） 签发开工令后60日历天内 2 地下室结构 签发开工令后120日历天内 3 主体结构 签发开工令后200日历天内 4 砌体工程 签发开工令后240日历天内 5 室内抹灰工程 签发开工令后270日历天内 6 外墙饰面 签发开工令后300日历天内 7 室内精装修（包括地下室） 签发开工令后360日历天内 8 室外配套 签发开工令后390日历天内 9 竣工验收 签发开工令后420日历天内 工期保证措施 1、为满足基坑多个作业面浇筑混凝土，基坑内合理预留道路，通往基坑中心，并向两边扩展开，采用换填、铺设钢板等方式，提供运输通道，产生的一切费用已在投标价中综合考虑。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 2、地下室：施工区域分为南区、北区，两个区域为单独分开，且同时进行施工，因此南北区域地下室要确保各1套独立使用的模板以及支撑体系，一次性投入，确保地下室节点如期完成。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 3、主楼：每栋主楼标准层配备6套模板和支撑体