“五星阳光”营销推广方案.pdf

“五星阳光”营销推广方案 目 录 LOGO 形象和释义 第一篇 项目定位部分 一 设计思路 A 概念设计 B 提出的原则 C 提出的根据 二 定位的含义 三 概念的内涵 四 项目定位广告语 五 卖点分析 第二篇 项目 SWOT 分析 一 项目的优势分析（Strength） 二 项目的弱势分析（Weakness） 三 项目的机会分析（Opportunity） 四 项目的威胁分析（Threat） 第三篇 项目 USP 分析 一 总 述 二 项目的 USP 分析框架 三 项目的 USP具体分析 第四篇 目标客户定位 一 住宅目标客户群 三 商业目标客户群 第五篇 对于项目的相关建议 一 住宅设计建议： 二 商铺设计建议 第六篇 项目营销推广 一 媒体分析 二 具体推广进程 （一） 各期推广时间划定 A 项目一年半工程施工进度（2009年 6 月——2010年 12 月） B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整） （二） 创立“360°新鲜售楼方式” （三） 运用的广告手法 （四） 项目的具体推广 A 推广目的 B 具体的推广步骤 第一阶段 商铺销售期 ●广告宣传策略 ●广告宣传的目的（把前景搬到眼前） ●广告宣传的执行方案 1、广告宣传主题 2、具体安排 2009 年 5月——7月 （对“五星阳光”项目进行整体形象宣传） 2009 年 8月——9月 （对城西片区商业宣传） 2009 年10 月——2010 年 1月（对项目综合商业区宣传） 2010 年 2月——2010 年 8 月 （针对购物、休闲娱乐商业区） 第二阶段 先期住宅销售期 ●广告宣传策略 ●广告宣传的目的 ●主题广告语 ●广告宣传的执行方案 1 广告的宣传主题： 2 具体安排 准备阶段：（2009年 5 月——7 月） 导入期（2009 年 8月——9月） 入市期（2009 年10 月） 强销期（2009 年11 月——2010 年 1月） 持续期（2010 年 2月——2010 年 7 月） 收尾期（2010 年 8月——2010 年 12月） 第三阶段 后期住宅销售期 ●广告宣传策略 ●广告宣传的目的 ●主题广告语 ●广告宣传的执行方案 1 广告的宣传主题： 2 具体安排 准备阶段（2009年 9 月——10月） 导入期（2009 年11 月——2010 年 4月） 强销期（2010 年 5月——2010 年 10月） 第七篇 项目营销的原则 “新鲜城市主张——360º生活” “五星阳光——五彩缤纷的生活” 一个作品就是一个孩子 有孩子诞生 那是一份禁不住的喜悦…… 我们自信的展示 我们的作品 展示我们的真诚与爱 真诚的…… 与您一起分享我们的喜悦 迎着阳光，从大地生长…… ……愿与您共同缔造 21 世纪新鲜城市 LOGO 形象和释义： 该标志由几组色彩艳丽的色带拼合而成（体现 360º的完整性和五 彩缤纷的特殊性）。绿色的弧形象征着充满生机与活力的大地，发散 开去的几组色彩各异的方形则代表着矗立在大地上的“五星阳光”， 它将成为包含居住、购物、休闲、商贸等等为一体的综合性多功能生 活领域。同时，绿色的弧形又象征着穿城而过的涪江，将“五星阳光” 环抱在自己怀中，精心呵护，生机勃勃的绿色更易令人联想到置身城 西数十万平米的西山美景、绿地，犹如一座巨型绿氧库，清新空气， 让“五星阳光”终日沐浴绿色鲜氧。 中国书法的笔触勾勒出蜿蜒而下的弧形，意指此地积蓄的浓重文 化氛围，酿就“五星阳光”厚重的人文气息。 远看，整个标志又顿时成了红日初升，暗寓“五星阳光”的美好 新鲜生活与蓬勃生命力。 项目的属性定位为“新鲜城市主张”，可以从 LOGO中看出符合这 种定位的思想来。绿色代表一种清新富有朝气的生活，具有创新和变 换的气韵。初升的旭日本身就给人一种欣欣向荣的感受，又昭示震后 绵阳人的阳光生活。彩色的标志象征“五星阳光”多姿多彩的生活。 所以 LOGO 与属性定位是紧紧联系在一起的。 第一篇：项目定位部分 一、 设