广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目环境影响评价信息第二次公示.doc

PAGE PAGE 16 广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目环境影响报告书（简本） 项目名称：广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目 建设单位： 广州花都雅居乐房地产开发有限公司 2012年 9月 广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目 环境影响评价信息第二次公示 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景； 广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目位于广州市花都区107国道以西，由广州花都雅居乐房地产开发有限公司开发建设。广州作为重要的中国及国际性港口基底，造就了这座城市多种多样商业街社区，错落有致的小型建筑，勾勒出生机勃勃的城市体验，时至今日仍然让我们受益匪浅。广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目沿袭了历史传承，也采用了纵横交错的商业街巷、小型广场公园，在崭新的现代气氛中，打造出非同凡响的商业氛围，吸引人们络绎而来，营造温馨惬意的商业环境，将成为花都新焦点，作为首屈一指的商业活动中心。 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表； 拟建项目规划总用地面积为85824.2m2；规划建设用地62320.0m2，总建筑面积为162545m2。项目规划用地以商业用地和公共绿地为主，主要功能分为沿街商业楼、集中商业楼、商业裙房及办公区塔楼域三个部分组成。设有地下车库，地下建筑面积31554.7m2。规划配建机动车停车位1067个，其中地下停车位1038个，地面停车位29个。项目建设周期为2年，整个项目全部建成并运营的时间为2014年12月。项目总投资为14956.8万人民币，其中环保投资500 项目工艺流程为：基础工程→主体工程→装修工程→工程验收→运行使用。 项目工程特性表详见表1，项目综合技术经济指标详见表2。 表1 工程特性表 项目名称 广州市花都区107国道以西商业B地块建设项目 建设单位 广州花都雅居乐房地产开发有限公司 法人代表 梁正坚 联系人 向玲 通讯地址 广州市花都区凤凰北路32号 联系电话 020传真 邮政编码 510803 建设地点 广州市花都区107国道以西 批准文号 广州市2011年商品房屋建设预备项目计划备案回执（穗发改城预备[2011]43号）；国有土地使用证（花国用[2011]第721931号）；建设用地规划许可证（穗规地证[2011]310号）；关于原则同意修建性详细规划的批复（穗规批[2012]145号）。 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 （平方米） 62320.0 建筑面积 （平方米） 162545 总投资 （万元） 14956.8 其中：环保投资（万元） 400 环保投资 占总投资比例 2.7% 预期投产日期 2014年12月 表2　　拟建项目综合技术经济指标 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 85824 规划建设用地 平方米 62320 总建筑面积 平方米 162545 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 162545 计算容积率建筑总面积 平方米 124640 商业面积 平方米 103460 规划 平方米 103460 办公 平方米 20897 规划 平方米 20897 配套公建 平方米 70 保留 平方米 0 规划 平方米 70 其他 平方米 283 保留 平方米 0 规划 平方米 283 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 124640 不计算容积率建筑总面积 平方米 37905 地下 平方米 35407 保留 平方米 0 架空 平方米 2498 保留 平方米 0 规划总面积 平方米 37905 综合容积率 2.0 总建筑密度 % 35 绿地率 % 30 公共绿地面积 平方米 12968 机动车泊位数 个 1067 非机动车泊位数 个 1891 拟建项目主要建构筑物明细见表3。 表3 拟建项目建构筑物明细 序号 建设内容 建筑面积（m2） 基地面积（m2） 层数（F） 层高（m） 功能用途 1 商业裙房及办公塔楼 1a 31493.4 3521.9 15 67.0 1~4F为商铺、5~15F为写字楼办公 1b 3 18.0 商铺 1c 3 18.0 1d 2 12.0 2 沿街商业楼 2a 19423.6 5075.1 3 14.7 餐饮 2b 3 14.7 2c 4 19.6 2d 3 14.7 2e 4 19.6 2f 4 19.6 2g 3 14.7 3 集中商业楼 3a 73723.1 12566.9 5 30 1~4F为商铺、餐饮