芜湖嘉德广场项目营销推广方案.pdf

2012芜湖嘉德广场项目 营销推广方案 本方案目标本方案目标 精准定定位 ，，震震撼表表现 塑就嘉德广场形象 低成本低成本 ，高成效高成效 造就嘉德广场高价入市 多渠道多渠道 ，高技巧高技巧 成就嘉德广场持续热销 地段、地段，还是地段！ 价值价值、价值价值 ，还是价值还是价值 ！！ 地段地段给我们的给我们的灵感灵感 这是一块充满生机土地， 在城市的未来中心， 金融金融、商务商务、居住居住、购物购物、文化娱乐日益俱全文化娱乐日益俱全 时尚潮流与历史文化完美交融 ！ 产品产品给我们的给我们的灵感灵感 这是绝对高档的建筑， 地段赋予它成为高档建筑的环境， 集商业集商业、写字楼写字楼、高档酒店于高档酒店于一体的体的 规划设计赋予它生命与灵魂！ 目 录 Directory 第一部分：市场调研 Market Research 第二部分：项目分析 Project Analysis 第三部分第三部分 ：：项目定位项目定位 ProjectProject LocationLocation 第四部分：项目建议 Project Proposals 第五部分：营销推广 Marketingg Planningg 第六部分：项目招商 Investment Projects 第七部分：视觉表现 Visual Performance 第一部份 芜湖商业及写字楼项目市场状况 Market Research PAART 11 芜湖商业项目案例分析芜湖商业项目案例分析 项目概述 卖点分析 销售情况 价格走势 案例一 ——徽商财富广场 项目名称 徽商财富广场 项目区属 镜湖区 绿化率 20% 车 位 数 地上 待定，地下：180个 物业类别物业类别 商业商业 、写字楼写字楼 项目位置 中山北路和长江路交汇处 售楼电话 0553-3719999 开发商 芜湖市徽商盛元置业有限公司 总建筑积 40000㎡ 本案 容积率 3.6 层高 1层为5.1m，2-4层都为4.8m 施工单位施工单位 建工集团建工集团 共19层，其中1—2层为商业， 楼层分布 3—19层为写字楼 物业公司物业公司 联盛物业管理公司联盛物业管理公司 项目概括 卖点分析 销售情况 价格走势 主力店带动——沃尔玛超市 、侨鸿国际大酒店等自主品牌主力店强势入驻，获得消 费者良好口碑，从而提升项目人气和品质，提高区域商业价值； 交通位置交通位置——徽商财富广场位于芜湖市中山北路与长江路交叉口徽商财富广场位于芜湖市中山北路与长江路交叉口 （（王稼祥纪念馆东北王稼祥纪念馆东北 边），多条公交网汇于此，立体化公路布局； 基础设施配套完整赭山公园、芜湖双语学校、芜湖市第一人民医院、芜湖弋矶 山医院等市政公共设施配套完整山医院等市政公共设施配套完整 ；； 项目概括 卖点分析 销售情况 价格走