仓库选址决策和仓库内部布局--仓储管理高层管理人员必看14.doc

仓储管理 —仓储管理决策 第一节仓储选择决策 ??一、公共仓储?? 这里的公共仓储是指仓库行业为很多不固定的货主企业储存物品，即在租赁的基础上为企业产品的保管、集中和分散提供存储空间和服务。这样的仓库被称为公共仓库。 （一）公共仓储的优点 使用公共仓库，一般可以使企业获得以下的优点： 1．节省资金投入 使用公共仓库的最大优点就是可以节省企业资金的投入，减少企业财务方面的压力。公共仓储不要求企业对仓库的设施和设备作任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储服务。 2．减少投资风险 一般来讲，仓库设施和设备的使用寿命为20—40年。企业自己投资建造仓库及相关设施时，可能会由于技术或业务量的变化而使仓库及其相关设备在其寿命期内提前报废，或因长期达不到经济使用率而浪费资金。使用公共仓储，就没有这方面的风险，企业可以自由地选择和更换仓库设备。 3．缓解库存高峰时的库存压力 大多数企业由于产品的季节性、促销活动或其他原因而经常导致存货水平发生变化，利用公共仓储，由于没有仓库容量的限制，从而能够满足企业在不同时期对仓储空间的需求，（尤其是库存高峰时大量额外的库存需求），从而带来明显的成本优势。使用公共仓储的成本将直接随着储存货物数量的变化而变动，从而便于管理者掌握成本。 4．灵活性——最大限度的存货配置灵活性 如果企业自己拥有仓库或长期租赁仓库，那么当仓库所在地的商业经营模式发生了改变，或者企业的经营方向发生转变时，原来的仓库就会成为企业的额外负担。而公共仓库却没有这方面的问题，由于公共仓储的合同是短期的，当市场（如顾客群的扩大或缩小）、运输方式、产品销售或企业的财务状况等发生变化时，企业就能灵活地根据市场形势的要求来改变仓库的位置，自由地进行公共仓库的租赁决策。而且，企业不必因仓库业务量的变化而增减员工；另外，企业还可以根据仓库对整个分销系统的贡献以及成本和服务质量等因素，临时签订或终止租赁合同。 5．降低仓储成本 公共仓储会产生自有仓储难以达到的规模经济。由于公共仓储为众多企业保管大量库存，因此，与自有仓储相比，大大提高了仓库的利用率、降低了存货的单位储存成本；另外，规模经济还使公共仓储能够采用更加有效的物料搬运设备，从而提供更好的服务；最后，公共仓储的规模经济还有利于拼箱作业和大批量运输，从而降低货主的运输成本。 6．掌握保管和搬运成本 当企业使用公共仓储时，由于每月可以得到仓储费用单据，所以可清楚地掌握保管和搬运的成本，有助于企业预测和控制不同仓储水平的成本。而当企业自己拥有仓库时，很难确定其可变成本和固定成本的变化情况。 7．专业化操作 一个受过训练、有经验的工作人员可以减轻用户在操作、劳动、安全、保险、环保、法律等相关方面的责任。 （二）公共仓储的缺点 使用公共仓储也有许多不利的方面： 1．局限性 公共仓储无法提供在某一特定地区的存储空间或特殊服务要求。大多数公共仓储只能提供本地仓储，因此销售市场较分散的企业必须与不同的仓库经营者签订合同并监控这些合同，这自然会增加企业的控制成本。另外，对于一些企业的特殊要求，公共仓库所能提供的个性化服务也很少。 2．增加包装成本 公共仓库中存储了各种不同种类的货物，而各种不同性质的货物有可能互相影响。因此，企业使用公共仓储时必须对货物进行保护性包装，从而增加了包装成本。 3．企业对公共仓库中的存货难以控制 企业与仓库经营者都有履行合同的义务，但盗窃等对货物的损坏给货主造成的损失将远远大于得到的赔偿。因此在控制存货方面，使用公共仓储将比使用自有仓储承担更大的风险。 ? ??二、自有仓储?? 自有仓储是指企业为了满足自身的需要，而自己建造并管理的仓库。 （一）自有仓储的优点 相对于公共仓储来说，自由仓储具有以下优势： 1．较强的控制能力 由于企业对自有仓库拥有所有权，所以企业作为货主可以按照自己的意愿在仓库内存储产品，能够对仓储实施更大程度的控制。 2．较高的灵活性 这里的灵活性并不是指能迅速增加或减少仓储空间，而是指由于企业是仓库的所有者，所以可以按照企业的要求和产品的特点对仓库进行有效的设计与布局使得企业的柔性化程度较高。而公共仓储难以满足这种要求。 3．较低的仓储成本 如果自有仓库能得到长期的充分利用，自有仓储的成本将低于公共仓储的成本。 4．充分发挥人力资源的优势 企业拥有自有仓库时，可以充分利用企业的人力资源。当企业自己的工作人员在管理仓库时，可以对仓库的存储和维护更加细心，同时可以充分利用专业化带来的优势。 5．为企业树立良好形象 当企业拥有自己的仓库或将产品存储于自有仓库时，会给客户一种企业持续、长久和稳定的商业运作形象。客户会认为企业的经营十分稳定、可靠，企业的产品供给是稳定的和可依赖的，是产品的持续供应者，这将有助于提高企业的竞争优势。 （二）自有仓储的缺点 使用自有仓库存