晋城月星项目市场定位研究提案.pdf

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2019-03-18 发布于山东
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南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART • 项目决策背景及摘要 1 PARTPART •• 项目地块情况分析项目地块情况分析 2 PART • 市场分析 33 PART • 项目SWOT分析 4 PARTPART • 项目定位分析项目定位分析 5 南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART1PART1 •• 项目决策背景及摘要项目决策背景及摘要外部环境外部环境内部因素内部因素南京精和置业/JNHOO.ESTATE 外外部环境境/立项契机晋城受山地、丘陵地形地貌影响，城市疆域拓展的主要方向以东部目前的207国道与铁路线的两侧地区是未来规划发展的重点，该区域是晋城的门户及交通要地区域是晋城的门户及交通要地，，在政府在政府2020远景规划中远景规划中，，该该区域区域整体战略规划为仓储物流区，将导入大量的仓储物流业、商业金融业商业金融业、工业和少量住宅工业和少量住宅，新建的东客运站城市枢纽即将启用新建的东客运站城市枢纽即将启用，这为区域发展提供了得天独厚的交通便利条件，更利于战略规划的实现实现。本案南京精和置业/JNHOO.ESTATE 内部环境境/立项目标本项目是山西晨康集团初涉地产行业的首个开发案，对于公司在地产行业的深入发展具有重要的战略意义司在地产行业的深入发展具有重要的战略意义，同时同时，也是上海月也是上海月星国际家居品牌进驻山西晋城的首秀项目。项目性质为纯商业体项目性质为纯商业体，总建约总建约200000200000万万㎡㎡，其中月星国际家居其中月星国际家居生活广场约50000 ㎡，借助上海月星国际家居的品牌效应，项目以整合行业资源整合行业资源，树立行业形象高度树立行业形象高度，打造打造一站式消费站式消费，从而占领家从而占领家居建材行业在晋城的高端市场为立项目标，同时实现晨康集团与月星家居的双赢星家居的双赢。南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART2PART2 •• 项目地块情况分析项目地块情况分析地块位置及现状交通出行状况交通出行状况周边环境配套市政配套人车流情况分析南京精和置业/JNHOO.ESTATE 地块位置及现状本项目本项目本项目本项目目前正在进行目前正在进行