“武夷滨江”商铺推广（草案）.pdf

“武夷滨江武夷滨江”商铺推广商铺推广 （草案） 市场定位 领引市场 超越市场 参考个案 ◎第一大道 亲水商业新天地 ◎协信·黄金海岸 全开放式纯商业步行街 ◎◎皇冠自由城皇冠自由城 Shoppingpark 我不是步行街 ◎帝景摩尔 重庆首个全生活国际商业示范区 ◎东原商业项目 MALL概念 ◎阳光100一期商铺 SOHO概念 项目项目SWOTSWOT分析分析 优势（Strength）  山景、水景、城市夜景等景观优势  开开发商商的品牌牌效应及背景背景实力  南滨路二期延伸逼近本案  社区品质支撑相当的消费力 劣势（Weakness）  商业基础薄弱  目前前段餐饮街租售境况不佳前前段餐饮街租售境况不佳 机会（Opportunity）  区域商业氛围可以全新塑造  江北、朝天门、弹子石办公区版块正式确 定，CBD商务消费概念融入  过江隧道届时落成将大大刺激中心城区夜过江隧道届时落成将大大刺激中心城区夜 消费人群流向南滨路尤其是本案这一段  南岸区政府欲在3-5年内将该区域打造成 10平方公里的新城 威胁（Threaten）  竞案尤其是东原竞案尤其是东原、、阳光阳光100的商的商业配配 套完善，品质较高 南滨路餐饮街经营特征  以餐饮为主要经营，茶、休闲为辅助经营项目。  春夏季节经营火爆，秋冬季节较为一般，节假日 经营最好。  白天冷清冷清，夜晚夜晚仅就餐时间就餐时间火爆爆。业态单态单一，留留 不住人。  同质化竞争激烈。品牌餐饮企业占稳市场，非品 牌小店经营举步维艰，换手率高。 据此 南滨路晚餐消费后的人群将要去哪里？ 南滨路有吸引晚餐后消费的商业吗？ 商机要靠把握！ 针对此市场空白，吸引南滨路晚餐后的人 群消费成为该区域商业成功的绝佳契机。 加之，随着本项目所在区域CBD地位的确 立及过江隧道的建成立及过江隧道的建成，，本商业项目的景观本商业项目的景观 优势和幽静的区域氛围必将吸引大量的渝 中区、江北城等区域的夜生活消费者！ 旺铺必然会旺销！ 于是 本案定位 ““后晚餐消费后晚餐消费””地标性场所地标性场所 独秀一枝花，自然旺销 本商业部分旨在打造成一个人们晚餐过后 放松精神、休闲身心、大话理想的高尚场 所。有了准确的市场定位及搭配合理的商 业业态态，必定能成为重庆定能成为重庆乃至外至外地旅客晚旅客晚 上到达南滨路后的首选休闲娱乐场所。 其此，作为一个产品定位新颖的商业项目， 定能成为精明的经商者、投资者理想的经 营、投资场所。 有商机还要有真本事 建议业态： 休闲、娱乐为主，餐饮、旅游购物为辅 1、社区配套 生活超市超市、便利店店、干洗店洗店、银行、医疗疗门诊部部、 火锅城、特色星级餐厅…… 2 、主流业态 观景台与景观摄影、夜总会、KTV厅、影视厅、 音乐厅、保健中心、DIY、游戏厅、保龄球馆、 棋牌乐、酒吧、咖啡吧、钢琴吧、听吧、聊吧、 西