基于模糊数学的房地产批量-清华大学学报.PDFVIP

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2019-03-30 发布于天津
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基于模糊数学的房地产批量-清华大学学报.PDF

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( ) / 清华大学学报自然科学版年第卷第期 ISSN１０００Ｇ００５４２０１７５７１１１４１８ / 　 ( ), , , CN１１Ｇ２２２３N 　JTsinhuaUniv SciTechnol ２０１７ Vol．５７ No．１１１２０２Ｇ１２０６ g 基于模糊数学的房地产批量评估 , 刘洪玉李妍　　 ( , ) 清华大学土木水利学院北京１０００８４ : , 摘要房地产批量评估具有广泛的应用前景也是房地产 . 　组如何快速有效地进行房地产分组已成为批量评 . , 税改革的重要技术储备目前关于中国房地产批量评估方 , 估过程中首先需要解决的问题而目前这方面的研 , 法和模型方面的研究日渐深入但关于建模之前的房地产究尚比较缺乏. . , 分组方法的研究还比较缺乏鉴于此该文重点关注批量评对大批量的房地产分组的过程实际上就是将类 , , 估的关键节点之一即房地产分组方法对其进行深入研 , 似程度较高的房地产划分为相同组别的过程这就 . , 究通过引入模糊数学方法采用贴进度方法测度不同房地需要对不同房地产之间的类似程度科学度量. , , 产之间的相似程度相似的房产划归同组从而提出房地产 , 中国的学者在类似的研究中已经对贴近度理 . 分组的思路和应用路径并通过实证研究验证了该方法的论应用于房地产估价中可比案例选取进行了探讨, 可行性和科学性. [] ５张协奎首次将模糊数学思想引用到市场比较法 : ; ; ; ; 关键词房地产批量评估房地产分组相似度模糊数学