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中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则 1
目 录
一、 专业工程特点…………………………………………………1
二、 监理工作流程…………………………………………………2
三、 监理工作的控制要点及目标值………………………………10
四、 监理工作的方法及措施………………………………………10
（一）工程质量控制……………………………………………10
1 、本工程质量目标……………………………………………10
2、质量控制方法………………………………………………10
3、质量控制措施………………………………………………12
4 、各分部分项工程质量监理要点……………………………14
（二）工程投资控制……………………………………………29
1 、投资控制目标………………………………………………29
2 、投资控制方法………………………………………………29
3 、投资控制措施………………………………………………30
（三）工程进度控制……………………………………………31
1 、进度控制目标………………………………………………31
2 、进度控制方法………………………………………………31
3 、进度控制措施………………………………………………32
（四）安全文明施工控制………………………………………32
1 、控制目标……………………………………………………32
2 、控制方法……………………………………………………32
3 、控制措施……………………………………………………33
（五）合同管理……………………………………………………34
（六）信息管理……………………………………………………35
（七）组织协调……………………………………………………35
中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则 2
中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则
项目监理部为了能更好地完成中山国际金融中心工程的监理任务，
根据有关合同、法规等文件的要求，结合本工程实际情况制定施工阶段
的监理实施细则。
一、 专业工程特点：
1、 建筑特点：
（1）中山国际金融中心是集酒店、购物、餐饮、办公、休闲等功能于
一体的大型商业建筑综合体。项目用地面积28973.2 ㎡.总建筑面积为
约272226.8 ㎡；其中地上建筑面积约 231557.7㎡，地下负二层建筑面
积约41038.1 ㎡，由裙楼和塔楼工程 2 楼组成，其中裙楼地上五层建筑
面积142536.2 ㎡，建筑外墙装饰采用石材幕墙及玻璃幕墙，建筑总高
度188.7M，造价人才网建筑层数：酒店51 屋，办公45 层，地下二层。
车库停车的位数：992 辆。
（2）建筑工程等级：一级，设计使用年限：50 年，抗震列度：7 度。
（3）人防工程防护等级：甲级，常 6 级，防化：丙级，人防工程位置：
地下二层，，人防工程面积 8063 ㎡.
（4）地下工程防水等级：二级，屋面防水等级：二级。
（5）防火设计建筑分类：一类，建筑面积等级，一级，防火分区详见
建施图，消防电梯 7 台，其两塔楼速度为3.5M/秒，裙楼速度为 2M/秒，
消防水池在地下二层，消防水泵房在地下二层；消防控制中心在首层，
柴油发电机房在地下一层。
2、 结构特点：
（1） 本工程采用 7 度一级抗震设防，抗震设防类别为丙类，
耐火等级为一级。加强部位框架及剪力墙抗震等级为特一级。；
（2） 本工程采用混凝土冲孔灌注桩基础，桩长为约 25 米，
以中风化岩层 15000 米。桩经 800~2400 米共十种，单桩竖向承载力体
中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则 3
征值 9000~51000KN.
（3） 基坑支护、土方开挖：
A 、基坑开挖深 9.5~15.7M，基坑围护结构采用钻孔桩+钢筋砼支撑支护，
南北侧局部区的采用钻孔桩+锚索支护，基坑内塔楼处承台采用喷锚进
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