2010宜昌三峡国际会展中心综合项目汇报.pdf

宜昌三峡国际会展中心综合项目汇报 目录 前期回顾 汇报深化 核心问题回顾 物业规划建议 市场认知回顾 形象设计建议 项目认知回顾 现场展示建议 项目价值梳理及 定位回顾 宣传推广建议 营销策略回顾 核心问题回顾 宜昌房地产市场能否支撑和接受这样大体量的项目？ 宜昌别墅市场目前仍处于发展的初级阶段，客户对别墅的认知较 低，本项目如何撬动那些有较强购买能力但却没有太强购买欲望的 群体？ 如何打造这一高端项目，规避市场不成熟的风险，并通过合理的、 科学的营销策略实现项目的旺销？ 市场认知回顾 城市及区域发展背景分析小结 城市地位 我国中西部接合部，湖北省省域副中心城市 水陆交通枢纽，对县域经济的带动和辐射作用较强 城市经济 社会消费结构向发展型、享受型转变 居民支付能力强， 私营企业数和私人投资量增势明显，对高端住宅市场的支付能力增强。 对产品的品质提出 更高要求，本项目 城市规划 具备打造高端产品 CBD分化出的功能只能向东部伍家岗组团和北部小溪塔组团发展带转移 的基础和市场机 会。 本项目处在发展大道上，是连接宜昌中心组团“西陵组团”和“小溪塔组 团”的战略要塞。 城市文化 巴楚文化的融汇地，南北文化的聚集地 市场认知回顾 房地产市场分析小结 宜昌房地产市场投资逐年增加，总体发展较快。 高层市场竞争激烈，但供需两旺，本项目销售压力相对较小。 叠加及洋房市场供应较小，销售速度较快，本项目的销售压力相对 较小。 别墅市场处于初步阶段，客户认知度低，销售压力大。 目 项 的 现 为 更 终 目 域 宅 体 发 因 而 最 项 区 住 整 们 会 在 而 个 对 。 质 目 我 都 存 ， 整 ， 升 品 项 ， 体 的 值 对 升 提 高 理 素 单 体 价 是 提 的 的 梳 元 个 单 有 的 的 值 模 真 成 一 他 富 现 值 价 规 认 构 每 其 加 实 价 大 、 的