2011年7月池州市青阳县伯益·青水湾项目操作思路提案.pdf

伯益·青水湾项目 操作思路提案 xx地产 ２０１１年７月 营销核心策略 塑造价值形象 提升产品竞争力 伯益品牌互动 拓宽精准渠道 报告体系 报告体系 1 Guidelines 1 市场判定 2 Guidelines 2 项目定位 3 Guidelines 3 营销策略 市场格局 1、老城区 商业中心，配套齐全，生活氛围较 浓，适宜居住，但升值潜力不足 熙园 代表楼盘——熙园 书香地·复合榜样社区 2、工业区 城区 业区 青阳工业中心，环境较差，客户接 老 工 受程度较低，导致市场价格较低 代表楼盘——帝景国际 本案 青阳的国际样板 新城区 帝景国际 3、新城区 南华苑 未来青阳市政府行政办公区域，高 起点规划，环境优越，配套齐全 代表楼盘——南华苑 青阳首尚社区 竞争项目分析 熙园·缇香丽舍 位置 青阳蓉城镇临城北路熙园山水居 规模 24万平米 物业类型 住宅、别墅、酒店、商业 建筑形式 多层、高层 建筑风格 简欧 户型面积 78-123平米 销售价格 均价4500元/平米 项目卖点 规模、品质、学区 优势：复合型地产，物业类型丰富，位于老城 区，生活氛围成熟，配套齐全，学区较好，品质 较高