万科珠海宾馆项目汇报.pdf

万科珠海宾馆项目汇报 Centaline Consultants 二级市场策划品控中心 万科珠宾，如果你只是拥有贵族的血统，如果你 只是拥有历史的根基，如果你只是承载着那或多 或少的城市价值 ，我们怎么会对你如此地向往？ 在今天，我们会给你一个惊艳的答案，让你回到 那让人魂牵梦绕的起点那让人魂牵梦绕的起点 …… 如果要在期望和目标之前权衡，我们必须 明白三个重要的前提明白三个重要的前提：： Q1：项目将打造成什么样？ Code of this report | 4 本次招标范围和项目基本情况本次招标范围和项目基本情况 ：项目周边自然资源丰富项目周边自然资源丰富 ，地处最繁华的地处最繁华的 吉大片区，项目地块属于珠海宾馆旧址。 项目四至 项目地块轮廓及其基本指标 住宅住宅 ：：约约88~1212万平米万平米 公寓：约6万平米 酒店：约3.5万平米 商业：约2万平米 用地性质：住宅、商业、酒店、公寓综合用地 总用地面积总用地面积 ：约约 1111万平米万平米 北侧：坐拥珠海风水宝地——石景山 保留建筑：2800平米 西侧：吉大水库 内城：豪宅，完全私密 东侧东侧 ：：眺望大海和海滨公园眺望大海和海滨公园 外城：酒店、商业及酒店式公寓，向城市开放 南侧：山体及葱郁植被，自然资源丰富 保留区：核心位置、未来为商业的一部分、项 地块内有人工湖 目明星目明星 Code of this report | 5 本次招标范围和项目基本情况本次招标范围和项目基本情况 ：：项目由多种物业形态组成项目由多种物业形态组成 ，核心的产品核心的产品 价值为商业街和高端住宅。 二期高端住宅产品将于2010年面 户型面积:110-140 ㎡ 向市场 公寓式 建筑面积：20000 ㎡ 酒店酒店 一期住宅一期住宅 八层高的叠TOWN 二期住宅 五星级五星级 酒店