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株洲嘉盛项目
前期策划思路汇报
德思勤（湖南）
2006年6月8 日
1
汇报核心内容：
面临怎样的市场
客户特征调研分析
项目价值提升策略
项目的定位策略
2
目 录
第一篇 市场直击
第二篇 客户调研与分析
第三篇 项目分析
第四篇 项目定位
第五篇 物业发展建议
3
第一篇
市场直击
4
5
湖 园 块
塘板 东 公 板
荷区块 现
初 设路块
况 形 建南板
雏
状 争
展 峰块 竞
发 石板 块
场 板
市 大 南 块
宅 江 西 板
六
住 滨 块 河 部
产 板
地
房
洲
株
、
一
1．荷塘区板块特征分析
2
均价（元/M ）
占地面积 总建面 容积
2 2 主力户型（M2） 小高层/ 住户
项目名称 （M） （M） 率 多层
高层
三房
西子花园 57860.3 120749 2.09 123.4/133.98/134.8 1850 2085 600户
四房140.3/164.59
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