南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报.pdf

开发新资源 拓展新空间 开发新资源 拓展新空间 南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报-- 南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报-- 第一部分 前期策划 第二部分 总体规划 第一部分 前期策划 审视--发展的条件和机遇 产业发展 选择--产业发展和功能布局 开发策略 互动—从开发区到“新城” 功能布局 策划—土地经营和管理策略 第一部分 前期策划 1 审视--发展的条件和机遇审视--发展的条件和机遇 2 选择--产业发展和功能布局 3 互动—从开发区到“新城” 4 模式—土地经营和管理策略 1.1、滨江开发区区位和建设背景 1.1、滨江开发区区位和建设背景 1.1.1 宏观区位： 1.1.1 宏观区位： 长江三角洲经济区—“世界工厂” 长江三角洲经济区—“世界工厂” 1.1.2 中观区位： 1.1.2 中观区位： 江苏沿江开发“第一站” 江苏沿江开发“第一站” 1.1.3 微观区位： 1.1.3 微观区位： 都市发展区第二圈层 都市发展区第二圈层 1.2 沿江开发区的比较和借鉴 在江苏省沿江岸线上，已经国家级和省级临江开发区31个 •南京化工园区 苏州工业园区 江阴经济开发区 张家港经济开发区 扬子江国际化学工业园 1.3 发展的条件 优越的综合交通优势 南京都市圈沿江大型交通束： • 宁马高速公路 • 205国道 • 宁芜铁路复线 • 汤铜公路（省道） • 长江航道 • 城际轻轨：南京轻轨网络4号线 重要的交通节点： ①长江三桥 ②南京南部大型货运站 ② 机场 1.3 发展的条件 规模成片的土地储备 雄厚的产业配套依托 “山-湖-田-洲”结合的风景资源 1.4 机遇与机会 1）国际资本及其生产要素在全球范围重组带来“转移”机遇 2）相关企业产业链深化和细化带来“配套” 机遇 3）开发区和南京城市化互动带来的发展机遇 1.5 制约和挑战 刚性的生态和环境保护要求 刚性的生态和环境保护要求 南京市水源保护地 1.5 制约和挑战 竞争和互补并存的产业结构 竞争和互补并存的产业结构 省沿江开发战略确定了沿江重点发展的8大产业集群，包括 • 装备制造集群 • 化工产业集群 • 冶金产业集群 • 材料产业集群 • 造纸产业集群 • 物流产业集群 • 纺织产业集群 基本上也是以上开发区的主攻产业，滨江开发区不仅面 临着优惠政策几无差异、劳动力和土地资源同质化很强甚至 竞相压价的竞争，也面临产业结构近似甚至雷同的挑战。 第一部分 前期策划