万科一生之城营销策略(长阳半岛营销策略分析).pdf

万科长阳半岛营销策略报告 万科长阳半岛营销策略报告 万科长阳半岛营销 万科长阳半岛营销 策略报告 策略报告 目 录 1 项目本体信息 2 营销过程分析 3 具体营销攻略 4 经验总结 项目本体分析 营销过程分析 具体营销策略 经验总结 项目本体信息——基本信息 中粮万科长阳半岛这个项目是中粮和万科携手拿的第二个项目，这个项目总建筑面积115万平 米，住宅80万平米，商业不到25万平米。这个项目位于房山CSD的核心区域。CSD长阳半岛是 现代房山一个宏伟的战略规划，奥特莱斯、户外体育、智库经济、温泉度假和特色旅游是CSD的 核心内容。CSD是集商贸、会展、购物、体育、休闲、生态于一体的，最具吸引力、凝聚力、发 展力的商业消费新区和现代化城际中心。这个项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3 公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号 线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。 项目本体分析——基本信息 楼层状况 7000套左右,1号地约3500户左右[1][2] 1号地1、7号楼28层,两梯四户,户型为80-90平方米两居 1号地2号楼18层,两梯四户,户型为80-90平方米两居 1号地3-6号楼9层,一梯两户,户型为90平米三居 。 建筑信息 建筑面积:1000000平方米 总户数:7000 板块 京石线 价格详情 均价15000元/平米 占地面积 86万平方米 建筑类型 板楼、板塔 装修情况 精装 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 2.2 绿化率 30 总户数 7000 土地使用年限：70年 金融 后 项目雄踞北京市南城发展的重心—北京CSD 台服 务区 核心区。 “大北京”卫星城的发展战略、《北京市南 城发展计划》、房山新城建设等利好政策推 绿色 低碳 动区域发展。 居住 区 智 库